Značilnosti splošnih hišnih potreb (ODN) leta 2018


Nedavne skupne potrebe po hišah niso bile navedene kot komunalne, temveč kot stanovanjske storitve. Takšna sprememba statusa je privedla do sprememb v plačilu komunalnih storitev. Katere so značilnosti ODN leta 2018?

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite izvedeti, kako rešiti težavo - stopite v stik s svetovalcem:

+7 (812) 309-85-28 (Sankt Peterburg)

APLIKACIJE IN KLICI SPREJMEJOČE 24 URI IN DNEVI VIKENDA.

Hitro in BREZPLAČNO!

Leta 2018 se je začelo izvajati predlog zakona o plačilih za skupne hišne potrebe.

V prejemkih je plačilo za ODN zdaj označeno v vrstici o vzdrževanju stanovanja in ne v vrstici storitev, kot je bilo prej. Katere značilnosti v letu 2018 so običajne hišne potrebe?

Vrhunci

Od leta 2018 se plačilo za hišne potrebe izračuna v skladu z novimi pravili. Ta inovacija je posledica potrebe po izračunih, ki upoštevajo dejansko porabo.

Po mnenju zakonodajalca bi sprememba statusa storitve omogočila zaračunavanje le za dejansko porabljene vire.

Postopek je bil uveden nov algoritem za izračune. Med pripravami na prenos so se morali lastniki in servisna podjetja pripraviti na spremembe v plačilu.

Krivični zakonik mora zlasti opraviti preverjanje vsake hiše, odkriti primere zlorabe javnih sredstev in opravljati dela za izboljšanje energetske učinkovitosti.

Od leta 2018 so v potrdilih vključene tudi hišne potrebe v plačilo za vzdrževanje skupne lastnine.

Kaj je to?

Plačilo ODN se izračuna na podlagi indikacij skupnih računovodskih naprav, nameščenih v večini MKD-jev, v primerjavi z indikatorji posameznih števcev.

ODN je razlika med pričanjem osebnih števcev, nameščenih v stanovanjskih stanovanjih, in skupnih računovodskih naprav v MKD.

Ko merilnik ni nameščen v stanovanju, se znesek porabljenih sredstev izračuna kot razmerje med površino stanovanja in vsoto vseh območij skupne lastnine.

Če govorimo o namenu ODN-ja, so potrebne pripomočke za ohranjanje običajnega življenja celotne stanovanjske stavbe.

Revizija izračuna ODN je razložena z dejstvom, da so številne organizacije za upravljanje začele z odpisom svojih dolgov odpisati ponudnike virov in druge stroške tretjih strank v tem oddelku.

Kaj so

Večina lastnikov ne razume dovolj, kaj je vključeno v potrebe splošne hiše. Splošna ideja je, da je ODN samo osvetlitev in ogrevanje vhoda.

Pravzaprav poleg RDN vključujejo tudi stroške:

Vključno z drugimi izdatki virov v ODN je strogo prepovedano. Najemniki ne bi smeli plačati za gospodinjske potrebe, ki presegajo normo.

V praksi se zdi, da če se del energentov izgubi med dostavo do končnega potrošnika po krivdi Kazenskega zakonika, stroške plača upravljavska organizacija.

Pravna ureditev

FZ št. 176 je sprejela Državna duma poleti 2015. Namen zakona je postaviti pogoje za učinkovitejše delo v stanovanjskem in gospodarskem sektorju ter izboljšati plačilno disciplino.

Posledica zakona je bila, da se zaračunajo pristojbine za uporabo storitev, ki se uporabljajo za splošno premoženje MKD, glede na dejansko količino porabe, izračunano po posebej določenih standardih.

Za zbiranje pristojbin za ODN se trenutno uporabljajo naslednji normativni akti:

  • FZ št. 261 "Varčevanje z energijo";
  • Odloki Vlade Ruske federacije št. 344 in št. 354, vključno s prilogami o zagotavljanju storitev rezidentom MKD;
  • FZ št. 176 z dne 29. junija 2015.

Inovacije so povzročile izginotje linije o ODN iz potrdil o plačilu. Razlog je bila rast socialnih napetosti med prebivalstvom in zavračanje mnogih lastnikov, da plačajo nerazumljive stroške.

Od 01.01.2017 je pristojbina za ODN vključena v plačilo za vzdrževanje skupne lastnine. Seznam sredstev, porabljenih za splošne potrebe, se zmanjša v drugem odstavku 154. člena RF LC.

Za izvajanje novega postopka je Vlada Ruske federacije spremenila "Pravila za opravljanje storitev...", ki jih je potrdila Vladna uredba št. 354 z dne 6. maja 2011.

Nastajajoče odtenki

Kako je plačilo za ODN izračunano leta 2018? Obstajata dve različici izračuna. Glavno merilo je prisotnost / odsotnost skupne računovodske naprave v MKD.

V obeh primerih se najprej izračuna znesek sredstev, namenjenih splošnim gospodinjskim potrebam, nato pa se prejeta vrednost razdeli na osebne račune stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.

Če je MKD opremljen s števcem, se vrednost LOI izračuna kot razlika med odčitki celotnega in posameznega števca.

Razkrita razlika je razdeljena med vse najemnike v hiši sorazmerno z območjem, ki ga zasedajo stanovanja.

Če števec v nekaterih stanovanjih ni na voljo, se izračun izvede z uporabo normativnih kazalcev za izdatke sredstev za vsak registrirani najemnik in površino prostorov.

Če v MKD ni skupne računovodske naprave, se obseg SAM določi z množenjem norme, ki jo določijo lokalni organi glede na celotno površino stavbe.

Veljavni predpisi se lahko razlikujejo glede na regijo. Od odtenkov novega naročila je treba opozoriti, da so zdaj upravljavske organizacije dolžne same plačati preveliko porabo sredstev.

To bo vodilo do dejstva, da bo Krivični zakonik bolj zainteresiran za pravočasno odpravo nesreč in bo natančneje spremljal previsoke stroške.

Standardi porabe

Za izračun pristojbin za ODN na ravni sestavnih subjektov Ruske federacije je treba odobriti standarde porabe. Za določitev pravilnih vrednosti strokovnjaki zberejo pričevanja več sto tisoč predmetov.

Zlasti se upošteva obseg vhodnih virov, ki jih porabi skupni števec, in količino sredstev, porabljenih posamezno na osebnih računih.

Razlika se nanaša na obseg komunalnih virov, ki je potreben za vzdrževanje skupne lastnine MKD. Primerjava rezultatov vseh testiranih hiš vam omogoča, da določite povprečno vrednost in jo potrdite kot en sam standard.

Kako preživeti porodniški kapital za prenovo stanovanja, preberite tukaj.

Nekatera vprašanja, povezana z novim postopkom za ODN, so pojasnila ministrstvo za gradbeništvo RF. Torej, ko je ODN vključen v stanovanjske storitve Kazenskega zakonika (LC, HOA itd.), Se mora voditi člen 10, člen 12 zveznega zakona št. 176 z dne 29. junija 2015.

Dejansko je videti tako:

Električna energija

V državi ni enotnega standarda porabe električne energije za MKD. Opredelitev indikatorja je odvisna od številnih dejavnikov, na primer:

Če primerjamo norme, odobrene za leto 2018 v različnih regijah, so vrednosti zelo različne. Za 1 m2 standard porabe električne energije po ODN se giblje od povprečne 0,6 kW / h do 7 kW / h.

Da bi zmanjšali plačilo električne energije za ODN, je potrebno:

Za kaj porabi voda?

ODN stroški za hladno vodo vključujejo:

  • čistilna omrežja;
  • izgube znotraj MKD;
  • Poraba vode za skupne stroške prostorov in sosednjih območij.

Stroški ODN za vročo vodo porabijo za:

  • tehnološka dela, povezana z delovanjem ogrevalnega sistema;
  • izpust vode med popravilom ogrevalnega sistema;
  • hišne izgube.

Uradni standardi za porabo hladne vode, ki jih ODN na primer na Stavropol Territory razponu od 0.029-0.067 kubičnih metrov na 1 kvadratnih metrov.

Hkrati dejavniki, kot so:

  • razpoložljivost sistemov za odstranjevanje vode v MKD;
  • razpoložljivost centralizirane oskrbe z vodo;
  • vrste nameščenih kopalnih kadi itd.

Kot pri električni energiji, izračun ODN za oskrbo z vodo temelji na razlikah v indikacijah hišne gradnje in individualnih števcev.

Odpadne vode za splošne potrebe leta 2018 ne smejo presegati količine porabljene vode na ODN.

Drugo

Poleg oskrbe z električno energijo in vodo so stroški za ogrevanje vključeni v ODN, ker je treba toploto vzdrževati ne samo v stanovanjih, temveč tudi v javnih stavbah.

Toda v tem primeru ni mogoče določiti s števci, koliko toplote porabi v vsaki sobi posebej. Poleg tega se ogrevanje vedno nanaša na javne storitve.

Ne glede na to, kako se MKD upravlja, se toplota plača skupaj, ne da bi jo razdelili na osebno in gospodinjsko porabo. To pravilo je določeno v 40. členu Pravil za opravljanje storitev.

Za izračun pristojbine za ogrevanje ODN uporablja standard porabe toplote, ki se pomnoži s površino skupnih prostorov v hiši. Prejeta vrednost je razdeljena na vse najemnike.

Kakšne so tarife za leto 2018?

Tarife, ki so jih odobrili regionalni organi, so objavljene na spletnih straneh družb za upravljanje. Za publikacije veljajo standardi porabe za ODN.

Tako lahko vsak državljan preveri točnost zaračunavanja. Zahvaljujoč temu je izračun plačila za javne gospodarske službe bolj pregleden.

Lastnik prostorov v MKD, ki pozna tarife za gospodarske javne službe, lahko samostojno izračuna pristojbino za osebno porabo sredstev.

Če poznate standard za ODN, lahko primerjate zahtevano provizijo na splošni strošek gospodinjstva in ugotovite njegovo skladnost z normo ali presežkom.

Leta 2018 je vlada odobrila povečanje tarif za komunalne storitve. Toda če upoštevamo krizo v gospodarstvu, bo rast tarif zelo zmerna.

Predpostavlja se, da se od 1. julija tarife povečajo za 2,5-7,5% glede na določeno regijo.

Kako se izračunajo količine

Izračun količine ODN v MKD je najprej odvisen od prisotnosti ali odsotnosti običajnih hišnih računovodskih naprav.

Če je prisoten skupni števec, bo izračun ODN naslednji:

  1. Odčitki o skupnem gospodinjskem merilniku so vzeti.
  2. Izvedejo se oznake posameznih števcev.
  3. Določena je razlika v vrednosti.
  4. Presežek znakov merilnika števila stanovanj se deli s številom stanovanj glede na površino prostorov.
  5. Dobljeni indikator se primerja z normo porabe ODN.
  6. Če vrednost ODN ne presega standarda, je v celoti vključena v plačilo vzdrževanja stanovanj.
  7. Ko se izračunani kazalnik izkaže, da je višji od predpisanega, najemniki plačajo ODN v skladu z odobrenimi standardi, saldo pa plača upravljavska organizacija.

V odsotnosti merilnika števila hiš, je postopek skoraj enak, vendar se v tem primeru poraba porabe izračuna v skladu z normami na osebo ali količino prostora.

Video: vse, kar ste želeli vedeti o ENI. Potrebe po skupnih hišah

Za izračun plačila za toploto določi skupna površina skupne lastnine. Vrednost se pomnoži s tarifo za toplotno energijo. Potem se prejeta vrednost razdeli med apartmaje po kvadratnih metrih.

Postopek plačila v stanovanju

Leta 2018 so v potrdilo vključene storitve ODN z dodajanjem skupnega zneska splošnih stroškov za hišo. V potrdilu ni ločene vrstice.

Istočasno se v plačilnem dokumentu, ki ustreza vsebini skupne lastnine, za vsak vir dodelijo ločene stroške.

To pomeni, da najemniki plačujejo ločeno izračunane javne službe in dodatno plačajo stroške vzdrževanja.

Ministrstvo za stanovanjske gradnje je objavilo približno obliko enotnega plačilnega dokumenta, kjer je vrstica "Potrošnja pri ohranjanju skupne lastnine v stanovanjski hiši".

Za udobnost naselij od leta 2018 v spodnjem desnem kotu potrdila je na razpolago podatke o celotni površini hiše in površini javnih prostorov.

Kako ujeti družbo za upravljanje pri goljufiji

Novi postopek za izračun ODN se ne bo bistveno spremenil za rezidente MKD, kjer je dobava gospodarskih družb dobro uveljavljena in preprečena vsa morebitna izguba.

Če v hiši obstaja zloraba sredstev, zdaj prevrednotenje plača HOA in CC.

Obstajata dve možni različici:

Kako izračunati ODN za vodo

Resolucija Ruska federacija vlada № 354 Poslovnika opravljanja javnih storitev, ki ureja ARF izračun za vodo in v letu 2016, ohranja načelo, na katerem je plačilo, ki ga potrošniki virov s kolektivno pričevanje merilnih naprav porabljenih.

Vsebina članka

Koeficiente smo nadomestili z delitvijo na dve komponenti:

  • potrebe po skupnih hišah,
  • individualna potrošnja.

V skladu z 40. odstavkom 44. člena Pravilnika potrošniki virov v stanovanjskih stavbah ne glede na način upravljanja plačujejo komunalne storitve v bivalnih prostorih in ločeno ODN. Plačilo je neposredno sorazmerno z območjem, ki ga zasedajo lastniki.

Komponente formule

Pri izračunu porabe hladne vode za potrebe hišnih stanovanj je vključeno plačilo:

  • zalivanje travnikov (sprednji vrtovi),
  • izgube vode v omrežjih v omrežjih,
  • pranje komunikacijskih omrežij,
  • sredstvo za pranje stopnišč

Pri obračunavanju tople vode skupni znesek vključuje:

  • izgube vode v omrežjih v omrežjih,
  • izpust vode v dvižnem vodu (na primer pri popravilu baterije v stanovanjski hiši),
  • tehnološko napajanje sistema v pripravi na ogrevalno sezono,
  • zatesnitev ogrevalnega sistema.

Skupna lastnina, v skladu s čl. 36. cl. 1 LCD-ja Ruske federacije, vključuje vse prostore hiše, namenjene služenju več kot enemu prostoru v hiši in ne bi smela biti del apartmajev. Spadajo pod definicijo: po stopnicah in pristanke, v jašek za dvigalo, Garbage, podstrešij in tehnične tla, hodniki, kleti z inženirskih storitev, objektov za splošne dejavnosti za prosti čas. Celotna lastnina vključuje območje pobiranja, informacije o katerih je navedeno v domačem potrdilu ali v potrdilu ZTI (obrazec št. 8).

Na norme ODN na vodo vplivajo:

  • stopnjo žilavosti hiše in komunikacijskih linij,
  • velikost sosednjih ozemelj,
  • število nadstropij in število vhodov,
  • razpoložljivost skupnih naprav za merjenje vode.

Standard za splošne potrebe po vodi za oskrbo z vodo (DHW, HWS, odpadne vode) je (=):

komponenta standarda (določena v prilogi k Odredbi za regijo)

  • (x), pomnoženo s številom ljudi, ki živijo v hiši,
  • (/) deljeno s površino prostorov skupne lastnine.

Razmerje porabe za odn hladne in tople vode so odobreni s strani lokalnih organov v vsakem posameznem območju in je predstavljen kot prilogo k odredbi ministrstva za energetiko in LCD v obliki podrobnih tabel. Na primer, za stopnjo Perm robnega tople vode za stanovanjske stanovanjskih hiš ena skupina (8) s hip kopeli 120 cm. S v Dvonadstropna stavbe prho z zaprtim ogrevalnega sistema je 0,249, in za 9-nadstropna (pod enakimi pogoji) - že.579. V mestu Korolev za leto 2015 je bil izračun ODN za hladno vodo izdelan na osnovi 37,79 rubljev na kubični meter. m., in 108,34 rubljev / vodo 1 oseba. in tako naprej.

Formule za izračun

Način, na katerega se ODN izračuna za vodo, je odvisen od prisotnosti / odsotnosti skupnega gospodinjskega števca.

Odsotnost naprave za splošno uporabo

Če ni skupnega števca, se izračun pristojbine opravi v skladu s specifikacijami, pri čemer je algoritem v skladu z vsakim standardom, ki je naveden v Ministrstvu za energijo in odredbi o stanovanjskih in komunalnih storitvah. V shematičnem izrazu je formula za izračun ODN za vročo in hladno vodo v tem primeru naslednja:

Razpoložljivost običajne hišne naprave

Splošno potrebuje prisotnost, da je razlika med protivrednosti, ki je pokazala, obschedomovoy napravo, in skupni znesek posameznih nasprotnih vrednot, skupaj s stroški standardov v neopremljenega območjih števci. Iz tega izhajajoči rezultat je razdeljen sorazmerno zasedeni površini med vsemi lastniki. Glede na to, ne glede na število ljudi, ki živijo v večstanovanjskem stanovanju, bo poraba ODN večja od enosobne stanovanja.

Načine za zmanjšanje zneska plačila in preprečevanje špekulacij

Ker je znesek pristojbin odvisen od območja, se plačilo potrebam hiše opravi tudi, če je apartma:

  • nihče ni registriran,
  • v resnici, več (manj) ljudi živi kot so registrirane,
  • lastnik je zapustil ali se preselil.

V situaciji, ko dejansko več ljudi živi v stanovanju in porabi vodo, kot je predpisano, se pojavi problem "gumijastih stanovanj". Če obstaja veliko takih, lahko skupni števci hiše prikazujejo porabo v 1,5-2 krat več, kot je predpisano v standardu.

Hkrati pa lastniki "gumijastega" sklada verjamejo, da je stroškovno učinkovitejše, če ne postavljamo posameznih števcev. Ker razlika med normo in realno porabo postane del skupnih hišnih potreb, vsi prebivalci plačajo presežek. Da bi to preprečili, je treba uporabiti naslednje zakonodajne možnosti:

  1. V odstavku 56 Resolucije št. 354 je določeno, da se za začasno prebivanje neregistriranih najemnikov (od 5 zaporednih dni) standard določi in izračuna v skladu z dejanskim številom živih potrošnikov. Samo dejstvo je zabeleženo v Aktu o dejanskem bivanju, ki ima pravico in ima pravico, da pripravi doma.
  2. Odstavek 19 (b) odloka št. 307 vam omogoča, da upoštevate začetni datum (in obdobje) začasnega prebivališča od časa, ki ga je potrošnik navedel v obvestilu. Obvestilo je napisano v prosti obliki, ki navaja ime, podatke o potnem listu, obdobje bivanja in se posreduje izvajalcu.
  3. Če potrošnik zavrne vložitev obvestil in skrije svoje podatke za njihovo določitev v zakonu, je treba s pisnim zahtevkom vložiti pri direktoratu za notranje zadeve. V tem primeru se v prisotnosti okrožja in priča sosedi pripravi zakon, na podlagi katerega se zaračuna pristojbina za neregistriranega rezidenta.

Odlok št. 354 določa, da višina pristojbin za komunalne storitve ne bi smela presegati ustreznih standardov porabe. Če stroški presežejo to mejo, mora razliko plačati družba za upravljanje - ponudnik storitev.

Za lastnike, ki so člani HOA ali FSW, je značilno, da skupščina odloča o neodvisnem povračilu takšne razlike. Vendar pa pri izvajanju javnih storitev in ne s strani družbe za upravljanje, ampak organizacije za oskrbo z viri, ne glede na odločitev, sprejeto na sestanku, plačilo razlike opravijo lastniki.

Zmanjšanje stroškov in preprečevanje špekulacij lastnikov "stanovanj gume" prispevajo k:

  1. Montaža posameznih števcev in pravočasno predložitev pričanja na njih. Takoj po vgradnji mora lastnik prenesti Zakon o zagonu v stanovanjski oddelek. To bo računovodji omogočilo vstop v števce v računovodskem sistemu. Če prenos poteka z zamudo navedb, da ugotovi potrebe doma, od je splošno gradbeno enota podatkov potrošnje odšteje povprečno vrednost porabe za zadnje 3 mesece, nakar preračunu podatkov po prejemu točne informacije.
  2. Zanesljivost informacij na področju skupnega premoženja, stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.
  3. Informacije, ki jih Svet zbere doma, o dejanskem številu ljudi, ki živijo v stanovanju, brez posamične naprave za snemanje več kot 5 dni zapored.
  4. Namestitev v apartmajih različnih naprav za varčevanje z vodo (na primer, http://water-save.com/).
  5. Preverite stanje komunikacij, ki morajo ustrezati zahtevam tehničnih predpisov. Odgovornost za funkcionalnost sistemov je v organizaciji za upravljanje. Če je prekoračitev za potrebe splošne hiše posledica puščanja cevi v kleti, plačilo, ob prisotnosti dokazov, izvaja tudi organizacija za upravljanje.

Poskus, izveden v Vladivostoku za uvedbo takih varčevalnih ukrepov, je že v prvem mesecu znižal stroške za 7%.

Pustite komentar in se pridružite razpravi

14.8.2012 | Spet na odlaganje odpadne vode v ODN

večkrat objavljeni članki na spletni strani ACAT posvečene komunalne storitve "odvajanje vode" na potrebe obschedomovye (v nadaljevanju - odn). Spomnimo - resni spori med izvajalci javnih služb (v nadaljnjem besedilu - ICU) in resursosnabzhayuschimi organizacij (v nadaljevanju - rno) se je začela po tem, ko odlok RF vlada 04/16/2013 številko 344 spremeni pravila za zagotavljanje javnih storitev, z dekretom RF vlade 06.05 odobrene.2011. № 354 (v nadaljevanju - Uredba 354) in pravila za ugotavljanje in določanje standardov za porabo javnih služb, ki jih RF vlade odlokom z dne 23.05.2006 odobril № 306 (v nadaljevanju - Uredba 306). 23. december 2015 je predsedstvo Rusko vrhovno sodišče dokončno odpraviti do sporov med intenzivni in RSO, odobril "pregled sodne prakse števila vrhovnega sodišča 4 (2015)«, v katerem je poudaril, da je v odsotnosti splošne gradbene razlogov enota za odpadno vodo za vložitev za plačilo izvajalcem javnih storitev v korist RNO, za sanitarne potrebe ni potrebe po javnih hišah. Vendar pa je rusko ministrstvo za gradbeništvo ni sprejel to stanje in pripravila osnutek odloka o RF vlade, ki predvideva med drugim, spremembe pravil, ki zavezujejo ob zaključku družbe za upravljanje ali lastnikov stanovanj ali stanovanjske zadruge ali druge sporazume specializirana potrošnikov o sodelovanju z resursosnabzhayuschimi organizacijami z RF PP 14.02.2012 odobren № 124 (v nadaljevanju - pravila 124) kot del volumna Izračun odpadnih voda. Ta projekt je odobrila vlada Ruske federacije in je bila sprejeta kot Resolucija Vlade Ruske federacije št. 603 z dne 29. junija 2016.

Ta članek obravnava je število obdobij, v katerih delujejo različne predpise, ki urejajo postopek za izračun obsega "drenažo odn", ki ga CGI plača v korist Republike Severne Osetije.

Obdobje od 1. junija 2013 do 30. junija 2016

Resolucija vlada 2013/04/16 №344 bila spremenjena pravila, 354, zlasti iz št. "V" Zahtevek 4 povedal pravila izključena kanalizacije iz območja, vključena v skupno premoženje SSB. Poleg tega, PP RF od 27.04.2013 do 16.04.2013 №344 zahtevka 29 Pravilnik 306 izgnali odstavek 2, ki določa vrstni red izračun porabe javnih služb v odn odpadnih voda. Prav tako se je skliceval na enoto za merjenje takšnega standarda iz klavzul "c" klavzule 7 istega dokumenta. Te spremembe so začele veljati 1. junija 2013. Tako je od 1. junija 2013 odpravljena norma za porabo kanalizacije za ODN, tj. je enako nič. V tem pododstavku "c" odstavka 21. člena Uredbe 124 določa, da izračun stroškov občinskih sredstev, ki se plačujejo izvajalci javnih služb v korist RSO je bila določena ob upoštevanju določb Uredbe 354. Torej, če norme stanovanjske zakonodaje Ruske federacije voden, zlasti - Pravilnik 124 Pravila 354, pravila 306, "drenaža na odn" je bil, da izgine samo od prejemkov za plačilo komunalnih storitev, uvedenih na plačilo teh storitev za potrošnike, temveč tudi zaračunava resursosnabzhayuschimi organizacije (UO), TSZH, HBC.

Za RIS, ki zagotavlja skupen vir za odstranjevanje odpadnih voda, stanje zmanjšal samo na dohodek pomenilo brez zmanjšanja odhodkovni strani proračuna, da ne bo nobenih tehničnih sprememb, katerokoli delo, ni bilo razloga za spremembo števila zaposlenih, in tako naprej. n. Ruska vlada je praktično odpravljena le eden od členov RSO dohodek ni nadomestilo za to izgubo. Da bi preprečili nastajajoče izpad dohodka (izguba), število v Severni Osetiji odločila, da bo še naprej zaračunavanje CGI plačati obschedomovogo sanitarij v MKD opremljenih obschedomovyh merilnih naprav (v nadaljnjem besedilu - OPU) toplo vodo in hladno vodo, ki pa niso opremljeni OPU drenažo, v znesku, ki je enak vsoti obsegu porabe toplo vodo in hladno vodo je opredeljena z navedbami ustreznih izkaz poslovnega izida, ki se nanašajo na določbe zveznega prava 07.12.2011 številko 416-FZ (v nadaljnjem besedilu - z zakonom 416-FZ). V tem primeru, je doma ni opremljena GTC vročo vodo in hladno vodo, RSO nič narediti, ampak, da se ustavi razstavljanje za plačilo "drenažo na odn" - je standardno razveljavljena, in prišli do katerega koli, tudi na daljavo verodostojne utemeljitve na voljo za plačilo ICU neobstoječe storitve, RSO ni deloval. Za hiše, opremljene z odpadno vodo za ravnanje z vodo (in, na primer, avtorju članka takšne hiše v praksi niso bile izpolnjene) je bil izračun izveden na teh napravah in nihče ni imel nobenih vprašanj.

Jasno je, da poskusi na rno preprečitev škode v obliki odpovedi denarnega toka pri plačilu za "odtekanje odn" privedla do pojava podobnih izgub v intenzivni - po predstavitvi "drenažo ARF" plačati za potrošnike komunalnih storitev zakona ni več na voljo, in javnih služb potrebna sredstva za zagotavljanje tega neobstoječega skupnega RSO. In po vsej Rusiji so se sprožili spori glede vprašanja, ali obstaja ali ni "drenaža na ONE." Enotnost sodne prakse je bil dosežen le pol leta po začetku takih sporov - v decembru 2015 je vrhovno sodišče sprejelo več sodnih odločb, ki je ugotovila, da ni "odstranjevanja vode na ODN", taka storitev pa ni plačljiva niti v korist IKU niti v korist RNO.

Treba je omeniti, da je Ministrstvo za gradbeništvo Rusije na začetku s pismom št. 5942-MS / 04 z dne 04.10.2014 podprl severnoosetovsko RI in zahteval, da IKU plača za "odlaganje vode v ODN", pozneje pa se je premislil, kar kaže na pismo z dne 25.12.2014 št. 25364-OG / 04, da je plačilo "sanitarij na ODN" v hišah, ki niso opremljene z vodnimi objekti, enako nič. Vendar, če z dopisom aprila na ministrstvu za gradbeništvo, so mnogi sodišča sprejeta kot dokazilo o obveznosti ICU plačila za "odvodnjavanje na odn," ker takrat enotna sodna praksa še ni bila razvita in pojasnilo Ministrstvo za gradbeništvo Rusije je skoraj edini jasen položaj zveznih organov državne oblasti, v decembru Pismo ministrstva za gradbeništvo s tako navdušenjem ni sprejelo sodišč, tako Pisma Ministrstva za gradbeništvo niso normativni akti, in sodna praksa, ki se je razvila do decembra, je omogočila argumentacijo o odgovornosti IKU-a za plačilo "odstranjevanja vode v ODN".

In šele leta 2015 se je stanje spremenilo - sodišča v vedno več primerih so začela biti nameščena odsotnost "sanitarij na ODN" in odsotnost razlogov za predložitev teh skupnih sredstev za plačilo na intenzivni iz RSO, in v decembru 2015 je ruska vojska odobrilo določen položaj v "pregledu sodne prakse števila vrhovnega sodišča 4 (2015)."

Na ta način, v obdobju od 01.06.2013 do 30.06.2016 predstavitev za plačilo "odstranjevanja vode v ODN" ne temelji na zakonu.

Obdobje od 1. julija do 31. decembra 2016

Po odobritvi predsedstva na RF vojske december 23, 2015, "Pregled sodne prakse števila vrhovnega sodišča 4 (2015)," je na koncu izbral enak za vsa sodišča v položaju, RF, da "drenaža ARF" Ne, za to storitev ne veljajo za plačilo morebitnih potrošnikov v korist izvajalcev in izvajalcev v korist Severni Osetiji in v prvi polovici leta 2016 je resnost vprašanja začela izgubljati svojo.

Vendar pa je 29. junij 2016 RF Vlada sprejela Resolucijo 603 (RF PCB zasnova je razvilo Ministrstvo za gradbeništvo Rusije), ki je spremenila številne stanovanjskega sektorja UJP. Med drugim je spremenila točko "c" v točki 21 uredb 124, in sicer na morebitno širjenje določenih standardov za določitev obsega odstranjevanje vode pri izračunu ICU z RIS. Spomnimo - formula, ki jih ta norma odobril nanaša na regulativo 354. Ob upoštevanju spremembe, se zdi, ureditev postopka za izračun stroškov odpadnih voda je treba plačati CGI v korist Republike Severne Osetije, stanovanja bolj ruski zakonodaji ne zagotavlja. In ker je stanovanjska zakonodaja (ki ima najvišjo prioriteto), se vprašanje ne razreši, nato pa odvisno od uporabe pravil civilnega prava, zlasti - zakon 416-FZ. To je to prakso PCO zahteva ICU plačati neobstoječe storitve "na sanitarne odn" za več let.

Treba je opozoriti, da je razlog za izdelavo te spremembe lahko (in druge možnosti preprosto ne more dohiteti!) samo želja, da od intenzivni, da bi izplačilo v korist RSO "odvodnjavanja na ARF", s čimer se poveča prihodke, ki ustrezajo RSO. Nekaj ​​časa po začetku veljavnosti sprememb Ministrstva za gradbeništvo Rusije s pismom od 02.09.2016 № 28483-AČ / 04, podpisano osebno AV Chibis, Je pojasnil, da je obseg stanovanjsko gradnjo drenaža - je (v nadaljnjem besedilu: SSB) v odsotnosti GTC odpadne vode na in v prisotnosti vročo vodo in hladno vodo OPU je opredeljena kot vsota branja GTC HVS in sanitarne vode. To je pravzaprav Minstroy poskušala v nasprotju s prej ustanovljenega pravno prakso, da se vrne plačilo "drenažo odn", ki ga CGI v korist RIS. Omeniti velja, da se ustrezne spremembe Uredbe 354, ki urejajo odnose izvajalcev s potrošniki, niso bile uvedene. To je Ministrstvo za gradbeništvo Rusije namerno poslabšanje položaja RO / Hoa / HBC, poskuša jih obvezujejo, da plača v korist PCO storitev, neplačevanja s strani potrošnikov v korist CGI.

Vendar pa je Ministrstvo za gradbeništvo Rusije tradicionalno (kot kaže praksa) pri pripravi osnutka resolucije Vlade Ruske federacije ni menil, da je potrebno izvesti celovito analizo normativov zakonodaje, ni začel razumeti svojega dela, ampak preprosto spremenila normo, na katero se sklicujejo sodišča, in priznava odsotnost "sanitarij na ONE". Izkazalo pa se je, da poleg pododstavka "c" iz 21. člena Pravilnika 124 ni bilo urejeno vprašanje plačila za "odlaganje vode na ODN", kar je bilo v interesu Ministrstva za gradbeništvo.

Iz zapletene analize stanovanjske zakonodaje Ruske federacije sledi:

Vlada Ruske federacije je sprejela Resolucijo št. 253 z dne 28.03.2012, pododstavek "b" odstavka 2 pa določa:
«2. To ugotoviti zahteve, ki jih odobri ta resolucija:
...
b) veljajo za odnose, ki izhajajo iz pogodb za dobavo sredstev, potrebnih za zagotavljanje javnih storitev, ki jih sklenejo organizacije za upravljanje, združenja lastnikov stanovanj, stanovanjske gradnje, stanovanjske zadruge in druge specializirane potrošniške zadruge z organizacijami za zagotavljanje virov pred začetkom veljavnosti zahtev, odobrenih s to resolucijo, v zvezi s pravicami in obveznostmi, ki bodo nastale po začetku veljavnosti teh zahtev".

Resolucija je odobrila zahteve za izvajanje poravnav za sredstva, potrebna za opravljanje javnih storitev, v četrtem odstavku pa so določeni:
«4. Prejeli so izvršitelja potrošnikov na račun plačila denarnih sredstev komunalnih storitev, ki so predmet prenosa v korist organizacij, ki zagotavljajo vire in regionalni operater (v nadaljnjem besedilu: plačila potrošnikov), so navedene v teh organizacijah na načine, določene v pogodbi o dobavi virov, pogodbe za opravljanje storitev za ravnanje s trdnimi komunalnimi odpadki in ki niso v nasprotju z zakonodajo Ruske federacije".

Na podlagi zgornjega standarda plačilo komunalnih storitev, ki ga izvede izvajalec storitve v korist ustrezne organizacije za dobavo virov, poteka ravno iz sredstev, ki jih je izvajalec prejela od potrošnikov pri plačilu komunalnih storitev.

Odstavek 2 člena 13 Uredbe 354 določa: "Pogoji za pridobitev javnih sredstev za uporabo takih sredstev za opravljanje javnih storitev za potrošnike so določeni v skladu s temi uredbami in drugimi zakonskimi akti Ruske federacije".

Zgornje norme so v korelaciji z Opredelitev vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 30.05.2014 št. VAS-6046/14 ("Obveznosti družbe do organizacije za dobavo virov ne morejo biti večje od obveznosti lastnikov in uporabnikov prostorov stanovanjske stavbe z več enotami upravljavski organizaciji za poravnave za dobavljeni vir (razen v primerih, ki jih zakon posebej določa)") In z Opredelitev oboroženih sil RF z dne 25. avgusta 2015 v zadevi št. 307-ES15-8761 ("Na podlagi 13. člena Pravilnika Št. 354 pogodbenih pogojev z organizacijami za zagotavljanje virov ne smejo biti v nasprotju s tem normativnim pravnim aktom").

Glede na to, kar je bilo rečeno, je količina odpadne vode, ki jo je ICU plačala v korist severnoosetijskega RN, enako količini odlaganja vode, ki jo potrošniki takšne storitve plačujejo IKU. To pomeni, da se izračun izvede natančno v skladu s pravilom 354. V tem primeru se zakon 416-FZ ne uporablja.

Zgornji položaj potrjujejo "sveže" sodne odločbe - na primer, sklep Arbitražnega sodišča severozahodnega okrožja z dne 31. julija 2017 v primeru št. A42-7455 / 2016 je določil:

«Na podlagi neposredne navedbe odstavka 13 Uredbe št. 354 so pogoji pogodb za nakup komunalnih virov za uporabo takih sredstev za opravljanje javnih storitev za potrošnike določeni ob upoštevanju omenjenih uredb in drugih regulativnih pravnih aktov Ruske federacije.

V skladu z odstavkom 3 člena 13 in odstavka 3 člena 14 zakona № 416-FZ vode in pogodbe odpadne vode so javni in v skladu z odstavkoma 4 in 5 člena 426 civilnega zakonika, v primerih, ki jih določa zakon, lahko ruska vlada izda zavezujoča pravila za stranke pri sklepanju in izvajanju javnih pogodb (vzorčni sporazumi, predpisi itd.), medtem ko so pogoji javnega naročila, ki niso v skladu s takšnimi pravili, nični.

Na ta način, za odnose strank se uporabljajo določbe Pravilnika št. 354, ki opredeljujejo sestavo ustreznih javnih služb.

Določanje količine odlaganja vode za potrebe splošne hiše, ki temelji na prostornini vode, ki jo merilna naprava iz vseh virov oskrbe z vodo, vključno s toplo vodo, nasprotuje zahtevam Pravilnika št. 354.

Glede na to, da v stanovanjskih zgradbah ni skupnih gospodinjskih odjemnikov, ni bilo pravnih razlogov za zaračunavanje... ni bilo pristojbin za sanitarne storitve v zvezi s skupnimi gospodinjskimi potrebami. V takih okoliščinah sklepanje sodišč, da je izračun zahtev za sanitarno storitev pravilen, ni mogoče šteti za utemeljenega...

Sklicevanje sodišč na resolucijo št. 603 je plačilno nesposobno, saj uvedba sprememb Pravilnika št. 124 ni povzročila sprememb Uredbe 354, ki ureja odnose strank v spornem obdobju. Poleg tega pred dopolnitvijo pododstavka "c" odstavka 21 Uredbe št. 124 formula iz tega pravila ni bila v celoti uporabljena, ker ni bila določena vrednost količin odvajanja odpadne vode za potrebe splošnih stanovanj (enaka nič)".

Na ta način, v obdobju od 01.07.2016 do 31.12.2016 predstavitev za plačilo "odlaganja vode na ODN" ne temelji na zakonu.

Obdobje od 1. januarja do 31. maja 2017

01.01.2017 so začele veljati spremembe, ki so bile uvedene v parlamentu RF po Zveznem zakonu z dne 29. junija 2015 № 176-FZ (v nadaljnjem besedilu: zakon 176-FZ) glede vključitve stroškov gospodarskih javnih služb na ODN v pristojbino za vzdrževanje. Poleg tega, 1. januarja 2017, ustrezne spremembe k številu RF Vladne resolucije, ki jih je uvedla RF PP 14. decembra 2016, št. 1498. Omeniti je treba, da je popravek že iz PP RF 29.06.2016 № 603 v točki "a" odstavka 21. Uredbe 124, Resolucija 1498 je bil izključen iz te norme, to je ruska vlada s tem dejansko priznala netočnosti s prejšnjimi spremembami uvedla.

V skladu z novimi spremembami 01/01/2017 v vzdrževanje stanovanj vključeni, med drugim, "odstranjevanje odpadnih voda za vzdrževanje skupnega premoženja" (to je sestavni del je prej imenovala "drenaža SGL") in določa postopek za izračun obsega in stroškov "odpadne vode voda ", ki jo plača oseba, ki upravlja stanovanjsko hišo, v korist RNO.

Treba je opozoriti, da odstavki 2-3 RF PP z dne 26. decembra 2016 št. 1498 določajo:

«2. Organom državne oblasti subjektov Ruske federacije:
...
najkasneje do 1. junija 2017, odobri standarde za porabo hladne vode, tople vode, odvajanje odpadne vode, električne energije za ohranjanje skupne lastnine v stanovanjski hiši, ob upoštevanju določb te uredbe.

3. Pred odobritvijo standarde porabe hladne vode, tople vode, odpadne vode, električne energije za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjsko gradnjo, vendar najkasneje do 1. junija 2017, izračun višine plačila za komunalne storitve za obschedomovye potrebe v stanovanju hiše, uporablja predmet Ruske federacije s 1. novembrom 2016, norme porabe javnih služb za potrebe splošne hiše".

Izhajajoč iz zgoraj navedenih določb, se znesek "drenažo odn" plača CGI v korist RSO naj bi od začetka leta 2017, izračunane v skladu s predpisi, ki so v veljavi od 01.11.2016, in vzpostavitev takšnega standarda ne zagotavlja, da je enaka nič. Zato, od 01.01.2017, kot v prejšnjih obdobjih, predstavitev stroškov "odstranjevanja vode na ODN" za IKU v korist RIS ni zagotovljena.

Vendar pa je treba upoštevati, da je ta položaj veljaven samo, dokler subjekt RF ne potrdi norme porabe odpadne vode za ohranjanje skupne lastnine, vendar najkasneje do 1. junija 2017.

Obdobje od 1. junija 2017

Dne 01.06.2017 je bila v odstavku 21 Pravilnika 124 dopolnjena še ena sprememba - ta norma je bila dopolnjena s pododstavkom "c.4", ki določa:

«21. Pri določitvi postopka za določanje obsega občinskih sredstev, dobavljeno po pogodbi resursosnabzheniya sklenila izvajalec za zagotavljanje javnih služb in porabo na vsebino skupnega premoženja v stanovanjsko gradnjo, razen v primerih, predvidenih v odstavku 21.1 tega pravilnika, upoštevati naslednje:

B.4) količina odpadne vode odvajajo v obračunskem obdobju (obračun mesec) centralizirano podporo omrežja inženiringa v okviru pogodbenega odpadne vode iz stanovanjske stavbe ni opremljen s kolektivno (obschedomovyh) doziranje odpadne vode, in tudi v primeru okvare, izguba predhodno naročena zbiralna (skupna hiša) naprava za merjenje odpadne vode ali potek njegove življenjske dobe, se določi s formulo:

V ST = V HVS + V GVS

V CT - količina odpadne vode, izpuščene med poravnalnim obdobjem (mesec poravnave) za centralizirana omrežja tehnične in tehnične podpore po pogodbi o odlaganju vode;

V HVS - količina hladne vode, dobavljene med obračunskim obdobjem (mesec poravnave) po pogodbi o oskrbi z električno energijo na stanovanjsko zgradbo;

V DHW - količina tople vode, dobavljene v obračunskem obdobju (mesec poravnave) po pogodbi o oskrbi z viri v apartmajski hiši".

Na ta način, od 1. junija 2017 IKU morajo RNS plačati plačilo odtujitve odpadne vode v obsegu, ki je enak vsoti količin HVS in sanitarne vode, dobavljene v MKD. Lahko rečemo, da "epski"S" drenažo odn "prišel do konca, in se konča z organizacijami zmago resursosnabzhayuschih in podpira Ministrstvo za gradbeništvo Rusije - od 06.01.2017" na drenažo odn "se plača v korist RSO osebi, ki upravlja ICM.

PTV v ODN: kaj je to

Vsaka druga polovica meseca povprečni prebivalec mest v Rusiji vzame naslednje prejemke od stanovanjskih in komunalnih storitev iz svojega nabiralnika. Plačilo za plin, račun za električno energijo, račun za vročo in hladno vodo (za katerega, mimogrede, smo preveč plačali neupravičeno). Obstaja veliko papirjev, seznam je dolg, in kot se to običajno zgodi - ni časa za branje in raziskovanje vanj, in ne želite.

Obračunano, tako je. In leni, v tem smislu, ugleden državljan, gre in plača vse na seznamu, ki jo imenuje ena skupna beseda - "komunalna". Toda ta lenost v bistvu zadene denarnico, jo preprosto ne opazite ali ne želite opaziti.

Če ste skrbno prebrali prejemanje stanovanj, lahko najdete precej zanimivih stvari. Od glavnega popravila vhoda (mimogrede, ni znano kdo in kdaj popravi), in konča z skrivnostnimi kraticami GVS in ODN. Vpisani so v račun, jih morate plačati. Toda kaj pomenijo in za kaj dejansko plačujemo?

Če želite izvedeti, kako rešiti težavo - obrnite se na spletno svetovalno obraznico na desni strani. Hitro in brezplačno! Ali nas pokličite telefoni:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskovska regija

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Zvezna številka (brezplačno za vse regije Rusije)!

PTV v ODN: kaj je to

GVS na ODN - ta zapletena kombinacija simbolov lahko najdete na rednem računu za uporabnost. Priprava sanitarne vode pomeni dovod tople vode in ODN - potrebe po skupnih hišah. Z združitvijo konceptov dobimo, da naš račun za stanovanjske in komunalne storitve vključuje "oskrbo s toplo vodo za potrebe po hiši".

To je ena od vrst javnih storitev, ki se uporabljajo pri ohranjanju skupne lastnine v stanovanjski zgradbi.

Vključujejo tudi električno energijo, plin in toploto. Vendar se uporabljajo v nestanovanjskih prostorih zunaj apartmajev hiše, na primer na vhodu, dvigalu, kleti, shrambi.

V skladu z Odlokom Vlade "O postopku zagotavljanja javnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov stanovanjskih stavb in stanovanjskih objektov" stroške takih javnih storitev krijejo vsi najemniki hiše in se enakomerno porazdelijo med njimi.

Plačevanje skupnih potreb po hišah ni odrešenje stanovanjskih in komunalnih storitev, ampak vaša neposredna dolžnost, določena v zakonu.

Na novi liniji pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev preberite tukaj.

Zakaj potrebujete vročo vodo za ONE? Vroča voda v ONE se uporablja:

  • na izpustu vode v dvižnem vodu med popravilom baterij in začetkom ogrevanja;
  • po pritisku na ogrevalni sistem po popravilu;
  • na tehnološki progi sistema pred ogrevalno sezono;
  • splošno ogrevanje vhoda in odškodnino za notranje izgube v vodnih omrežjih.

Stroški sanitarne vode so odvisni od odčitkov merilnika toplote. Upošteva količino vode, ki ni v kubičnih metrih, ampak količino toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode. Zato lahko stroški storitev praviloma nihajo v smeri rasti.

Do danes so vsi stanovalci stanovanjskih zgradb, ki niso opremljeni s skupnimi števci tople vode, dodatno plačani za 1 kubični meter vode.

Namestitev naprave za pripravo tople vode naredi plačilo bolj pošteno - za vsako hišo je lastna količina, odvisno od odčitkov naprave.

Vendar so ODN za porabo toplotne energije precej velike v primerjavi z drugimi vrstami energetskih virov. Gre le za visoke stroške posameznega Gcal (enote za merjenje količine toplote).

To je dovolj za ogrevanje okoli 1000 m3 vode (1000 ton). Vendar pa na ODN potrebujemo več vode. Seveda se lahko stroški zmanjšajo z zmanjšanjem porabe tople vode in prihrankov toplote (ogrevanje sten hiše, kleti in podstrešne cevi). Vendar pa lahko hkrati ceno za "kapitalske popravila hiše" močno skoči. In še vedno ne vem, kaj je bolje plačati za to.

Potrebe po skupnih hišah: kako nastati

Metodologija za obračunavanje potreb po skupnih hišah je urejena in določena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354. Po tem normativnem aktu je odvisno od prisotnosti v hiši merilnika hiše.

Izračun ODN v hiši, opremljenem s splošno računovodsko hišo, je naslednji. Obschedomovye potrebe so izračunane kot razlika med zneskom prikazano napravo denarnico in vse posamezne nasprotne odčitki oseb v vsako stanovanje (če ni števec, ki je sprejeta v povprečju stopnja).

Razlika je razdeljena med vsemi stanovanji, sorazmerno z njihovim območjem. Jasno je, da bodo najemniki 3-sobnega apartmaja plačali več za ODN kot prebivalci enosobnega stanovanja.

Ampak, v skladu z istim odlokom vlade RS št. 354, obračunavanje za ODN na računalniški napravi za gradnjo hiše ne more presegati povprečne stopnje porabe (če v stanovanju ni števca). Če konec koncev izračuna kaže višjo vrednost, mora družba za upravljanje kot ponudnik storitev plačati razliko.

Drug izhoda iz tega položaja je skupščina najemnikov, kjer se lastniki stanovanj odločijo, da bodo izračunane razlike sami plačali.

Značilno je, da takšno odločitev lastnikov stanovanj, vključenih v Hoa in javnih storitev podpira, saj bo v nasprotnem primeru člani Hoa morali plačati svoj račun v celoti iz lastnih sredstev.

Izračun ODN-a v hiši, v kateri ni običajne hišne računovodske naprave, se nekoliko razlikuje od prejšnje metode. Prostornina tople vode se izračuna po naslednji formuli: vroča voda kot standard se pomnoži s površino lastnine splošne rabe in je razdeljena med vse stanovanja glede na njihovo območje. V tem primeru lastniki 3-sobnega in 4-sobnega stanovanja sploh ne zavidajo. Morajo razbiti.

Znižajte stroške tople sanitarne vode z naslednjimi metodami:

  • v vsakem stanovanju vzpostaviti posamezne števce, s čimer se poraba prenese v skladu z normo na dejansko, kar je praviloma precej manj. V tem primeru je po vgradnji v stanovanjski oddelek potrebno prenesti dejanje vnosa števca za spremembo poravnalnega sistema;
  • V času, da pričevanje posameznih števcev. Če se to ne naredi, se povprečna vrednost porabe vode v zadnjih 3 mesecih odvzame iz odčitkov skupnega števca. Pomembno je, da vsi najemniki v hiši ne pozabijo na to, navsezadnje, potem ko je lastnik enega od stanovanj dal pričevanje, se bo preračunal za celotno hišo in znesek za plačilo bo "plaval" vsak mesec.

Naslednja dejstva lahko vplivajo na znesek ODN:

  • točnost in pomembnost informacij na področju prostorov skupne lastnine;
  • zanesljivost informacij o površini vsakega stanovanjskega stanovanja v hiši;
  • natančno število državljanov, ki prebivajo v apartmajih. Na primer, če je opredeljena v apartmaju za 1-2 oseb, in živijo 5-6, za porabo vode na dejstvo, da bo veliko večji in bodo upoštevani pri izračunu stopnje za 1-2 oseb, ki lahko izkrivljajo natančen znesek stroškov.

Po odst. 56. odlok številko 354, če je stanovanje ni opremljeno s posameznimi metrov vode, več kot 5 dni državljani prebivajo, ni predpisano v tej življenjski prostor (ni važno, kdo je, obisk sorodnikov ali prijateljev, Karma, da ste na poti na drugo mesto), hitrost porabo vode je treba izračunati za vsakega dejanskega najemnika (in ne za vsako registrirano). Hkrati ima Svet hiše pravico, da pripravi ustrezen akt o dejanskem prebivališču državljanov. Obrazec lahko prenesete tukaj.

Potrebe po skupnih hišah - to je nekaj, kar bo treba uskladiti, ne glede na to, ali so vam koristne osebno ali ne. Seveda to ni predmet osebnih potreb in ne želim vlagati svojega peni.

Vendar ne pozabite, da življenje v družbi, tudi v tako majhnem kot stanovanjskem objektu, nalaga na vas nekaj obveznosti. Dolžnost plačila ODN je zapisana v zakonu. Za izogibanje je možna ustrezna pravna odgovornost.

Če želite izvedeti, kako rešiti težavo - obrnite se na spletno svetovalno obraznico na desni strani. Hitro in brezplačno! Ali nas pokličite telefoni:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskovska regija

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Zvezna številka (brezplačno za vse regije Rusije)!

Skupne potrebe po hiši za vodo: plačilo ali ne

Danes se mnogi najemniki stanovanjskih zgradb sprašujejo, ali je zakonito zaračunati ODN za vodo, kako se izračuna in ali je treba plačati za običajne hišne potrebe.

Vsebina

"HVS ONE" - dekodiranje

Če prejmete mesečni račun za plačilo, se lahko najprej zmešate obilje kratic, nerazumljivih tistim, ki so se pravkar začeli ukvarjati s podrobnostmi utility.

"HVS ONE" in "HVS ODN" sta poraba virov za potrebe splošne hiše (ODN) za oskrbo s hladno vodo (HVS) in vročo vodo (HVS).

Poraba mrzle vode praviloma presega porabo tople vode. To je posledica dejstva, da gre za hladno vodo, ki je glavna oskrba z vodo v stanovanjski zgradbi, vročo pa se dobi s segrevanjem mraza in dobavo v prostornini, ki je potrebna za doseganje želene temperature.

Ogrevanje poteka s pomočjo ogrevalnih naprav, ki dvignejo temperaturo vode na 60-75 ° C, nato pa domače črpalke oskrbujejo z vodo po cevovodih do stanovanj in drugih krajev hiše.

Ker sprejemanje tople vode zahteva dodatna sredstva v obliki ogrevanja in oskrbe stanovanja, so stroški običajno višji od stroškov za oskrbo s hladno vodo.

Kaj je vključeno v ODN za hladno vodo

Število ONS za vodo vključuje porabo virov vira, porabljenega za vzdrževanje in vzdrževanje skupnih hišnih območij v hiši. Ta območja vključujejo notranji prostor (vhodi v hišo, pomožne prostore, podstrešja in kleti) ter zunanji prostor ob hiši (dvorišče, parkirišče, dodatne stavbe).

Ali moram plačati za potrebe skupnosti v vodi?

ONE za vodo plačajo lastniki stanovanj. Tak predpis je predpisan v Odloku vlade št. 354.

Potrošnik pripomočkov v stanovanjsko gradnjo, ne glede na izbrani način upravljanja apartmajski hiši v delu plačila za samo komunalnih storitev, da plačilo za komunalne storitve za potrošnika v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov in stroškov za gospodarske javne službe, porabljene med uporabo skupnega premoženja v stanovanju (v nadaljnjem besedilu: javne storitve, ki se zagotavljajo za običajne hišne potrebe). "Pravila o javnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavb in hiš," Odlok vlade RF od 06.05.2011 №354

Tako je obračunavanje ODN-a na vodo popolnoma upravičeno s strani družbe za upravljanje.

Kako se ODN izračuna za vodo

Za razliko od apartmajev skupna hišna ozemlja niso opremljena z individualnimi števci (ISU), zato porabo vode za običajne hišne potrebe določi samo splošni gospodinjski števec (ODPU).

Pri izračunu pristojbine ODN za vodo v stanovanjski zgradbi se najprej navedejo podatki o števcu števca v hiši. Prikazuje, koliko vode je porabila v hiši v poročevalnem obdobju.

Nadalje se zbirajo in povzemajo posamezne snemalne naprave najemnikov. Da bi zagotovili pravilno zmanjšanje ravnovesja v hiši, je treba istočasno umakniti znake IPA.

Običajno se nekaj dni odvzame za zbiranje navedb potnikov, danes pa ročno zbiranje indikacij omogoča avtomatizirano zbiranje indikacij, zaradi česar postopek zbiranja maksimalno enkrat, kar poveča natančnost ravnovesja v hiši.

Za razliko od ročne zbiranja indikacij, kjer zbiranje in obdelava vseh indikacij traja teden dni, lahko samodejno zbiranje odčitkov zmanjša podatke o domu v samo 15 minutah.

Po zbiranju odčitkov ISP se njihova vsota odšteje od odčitkov števca števila hiš. Razlika, ki je v tem primeru dosežena, in se šteje za strošek za potrebe po skupnih hišah.

Preprost primer: skupni hišni števec je v poročevalnem obdobju pokazal porabo 4.000 m³ vode. Skupno število odčitkov posameznih števcev je bilo 3.800 m³. Posledična razlika 200 m³ je količina vode, porabljene za vzdrževanje in vzdrževanje skupnih površin - mokro čiščenje pri vhodu, zalivanje cvetličnih postelj na ozemlju itd.

Kako se ODN zaračuna za vodo

Distribucija ODN nad vodo se pojavi v skladu z velikostjo bivalnega prostora, ki ga lastnik zaseda.

Ko je skupna prostornina ODN znana, se ta znesek razdeli na celoten življenjski prostor v hiši, da se določi prostornina ODN na 1 m2 površine bivališča, nato pa se pomnoži s površino lastnega stanovanja po formuli:

Znesek plačila za ODN se izračuna v skladu s pravili in tarifami, ki jih odobri mesto ali regionalna vlada.

V praksi obstaja približno ducat razlogov, ki vodijo do visoke ODN. Njihova odstranitev postane naloga družbe za upravljanje. »STRIZH« že v prvih tednih po namestitvi omogoča razumevanje glavnih razlogov in vzpostavitev natančnega sistema vodenja stanovanja v stanovanjski hiši.

Želite zmanjšati ODN
v stanovanju?



Naslednji Članek
Najenostavnejši kanal za dajanje