Izračun gospodinjskih potreb v letu 2018


Od 1.01.2017 v plačilih je izginila ločena izdatka za skupne hišne potrebe. Od zdaj naprej so ODN-ji vključeni v plačilo za vzdrževanje skupne lastnine. Kako je v letu 2018 izračun skupnih hišnih potreb?

Okrajšava ODN pri plačilih je postala običajna za potrošnike. Večina plačnikov je že ugotovila mehanizem zaračunavanja.

Toda leta 2018 so se pravila radikalno spremenila. Kako se sedaj izračuna gospodarska taksa?

Pomembni vidiki

Prej, kot del splošnih potreb gospodinjstev, je bilo narobe za električno energijo, hladno / toplo vodo, toploto.

Od januarja 2018 so ti stroški vključeni v plačilo za vzdrževanje stanovanj. Druga pomembna točka je sprememba sistema zaračunavanja za ODN.

Pred tem je bila pristojbina določena kot razlika med odčitki števcev hiš in količino posameznih števcev.

V večini stanovanjskih zgradb je bila razlika med najemniki popolnoma razdeljena. Od začetka leta 2018 so plačila za ODN prejela jasne omejitve.

Pristojbina ne sme presegati ustreznega standarda porabe javnih služb za potrebe splošne hiše.

Od zdaj naprej se HOA in družba za upravljanje dodelita stroškom za plačilo presežnega zneska skupnih sredstev.

Pomembno! Da bi vključili plačilo ODN pri plačilu za vzdrževanje stanovanjskih prostorov, odločitev skupščine najemnikov v hiši ni potrebna.

Toda v tem primeru te inovacije nikakor ne bodo vplivale na visoke stavbe z neposrednim upravljanjem in hišami, kjer lastniki niso opredelili ali izvedli metode upravljanja.

V takih primerih se ohrani prejšnja shema plačil za vir, porabljen za ODN.

Kaj je to?

ODN se razlaga kot splošne hišne potrebe. S takšno zakonodajo so stroški, ki nastanejo v postopku servisiranja stanovanjskih stavb.

V tem primeru se potrebe lahko spreminjajo. Na primer, stroški osvetlitve ne zajemajo samo stroškov energije, temveč tudi zamenjavo žarnic ali ožičenja.

Pralni vhod in stopnišče vključujeta odpadne vode. In ogrevanje vhoda je nemogoče brez stroškov toplote.

V plačilnih dokumentih se ti stroški pogosto preprosto predpisujejo kot storitve.

Čeprav so te storitve v praksi pogosto neustrezne ali sploh ne. Hkrati je stopnja porabe določenega vira določena na regionalni ravni.

Toda glavna težava je pomanjkanje priložnosti in želja upravljavskih podjetij, da prihranijo takšne vire.

Kot rezultat, najemniki prejmejo plačila z znatno presegajo norme izdatkov.

Spremembe v zakonodaji vodijo v dejstvo, da so podatki o plačilu zdaj prikazani v plačilih.

Norma je določena z dopolnjenimi Pravili za vzdrževanje skupnega premoženja v stanovanjih z več enotami.

Po mnenju ministrstva za gradbeništvo in stanovanja Ruske federacije bo to pomenilo popolnejše obveščanje državljanov o sestavi stroškov za stanovanjske storitve.

V novem potrdilu o plačilu pod vrstico "vzdrževanje prostora za stanovanje" je predvideno dekodiranje s specifikacijami in zaračunanih plačil za vzdrževanje splošne lastnine.

V tem primeru so stroški za vsako posamezno vrsto storitev posebej zabeleženi.

Toda hkrati podatki o obsegu dejansko porabljenih sredstev niso izginili iz plačil, glede na vrednosti hišnih števcev.

To pomeni, da jih lahko najemniki primerjajo z zneski, potrebnimi za plačilo s predpisi.

Takšna analiza je potrebna za lastnike in CC / HOA, da določijo dejanske stroške vzdrževanja stanovanj.

Kakšen je njihov namen

Enkrat so bili vojaki plačani za strogo uveljavljene tarife. Plačilo je bilo odvisno od števila prebivalcev, ki živijo.

Razvoj trga je privedel do dejstva, da vsak dobavitelj energije želi prejemati celotno plačilo za dejansko porabljena sredstva, ne glede na težave potrošnika.

To je zahtevalo drastično spremembo plačilnega sistema za prejete storitve, tako za lastnike stanovanj kot tudi za družbe za upravljanje.

V praksi se je obseg virov, ki so jih porabili najemniki, razlikoval od količine, ki so ga določile naprave za zaloge organizacij za dobavo virov.

Izkazalo se je, da del porabljenih sredstev ostaja neplačan.

Družbe za upravljanje niso želele in pogosto ne morejo plačati števila najemnikov ali standarde storitev, ki jih ne upoštevajo.

Torej je prišlo do koncepta skupnih hišnih potreb v obliki ločene vrstice v računu za obračun.

ODN je moral nadomestiti razliko med odčitki števcev lastnikov ali izračunati v skladu s predpisi in dejanskimi izdatki virov.

Kar zadeva vzpostavitev standardov, je bilo to storjeno, da se zagotovi, da CM ni zavezal lastnikov, da bi plačali za kakršna koli neskladja s kazalniki.

Od leta 2018 morajo najemniki plačati tisto, kar je potrebno za vročitev hiše.

Zdaj vam ni treba plačati stroškov soseda ali neupoštevanja kazenskega zakonika, ko so koristni viri izgubljeni zaradi okvare komunikacije.

Pomembno vprašanje se nanaša na obvezno plačilo ODN. Ali lastnik ne more plačati za običajne hišne potrebe?

Te storitve se plačajo neomejeno, tudi v primeru dolgotrajne odsotnosti lastnika. Če najemnik ne plača ODN, samodejno postane dolžnik.

Torej bodo veljali pravni ukrepi vpliva - od omejevanja sredstev do sodnega zbiranja dolgov.

Normativna osnova

Earl ODN se je pojavil v potrdilih o plačilu junija 2009.

V skladu s Stanovanjskim kodeksom Ruske federacije in Vladnim odlokom št. 307 z dne 6. maja 2006 je bilo v tem času vsakemu najemniku stanovanjske stavbe ločeno zaračunano za splošno porabo električne energije.

Postopek za izračun plačila in opravljanje storitev določa sklep vlade št. 354 z dne 6. maja 2011.

Kaj Resolucija 354 pravi, plača ali ne plača ONE? Ta standard določa, da je vračilo ODN zakonito, ker je to iste storitve za komo in so porabljene v korist najemnikov.

FZ št. 176 z dne 29. junija 2015 in RF Vlada Resolucija št. 1498 z dne 26. decembra 2016 spremenila Stanovanjski zakonik Ruske federacije.

Od 1.01.2017 dalje pristojbino za potrebe splošne hiše zaračunavajo organizacije, ki ne zagotavljajo virov, ampak HOA ali družbe za upravljanje.

To pomeni, da je vrstica ONE zdaj vključena v plačilo za vzdrževanje stanovanja.

Novost je razložena z dejstvom, da hišo preživi na vzdrževanju skupne lastnine.

Hkrati, če je pred letom 2018 plačilo za ODN izdano po standardih porabe, od začetka leta 2018 veljajo novi standardi porabe.

Podjetja za upravljanje se izračunajo pri družbah, ki zagotavljajo dobavo, po pričevanju hišnih števcev.

Preprosto rečeno, najemniki ne morejo več plačati po uveljavljenih standardih. Če obstaja prekoračitev stroškov, potem plača za svoj MC ali HOA.

Standarde odobrijo regionalni organi in se lahko razlikujejo glede na predmete Ruske federacije. Odobrene predpise je treba objaviti na spletni strani družbe za upravljanje.

Nastajajoče odtenki

Zahvaljujoč inovacijam, ki so začele veljati 1. 1. 2017, lastniki stanovanj dobijo priložnost za optimizacijo stroškov pri plačevanju komunalnih storitev.

Kako je videti vzorec pogodbe za izdelavo depozita pri nakupu stanovanja, preberite tukaj.

Vsak lastnik stanovanja, ki pozna norme porabe virov, lahko oceni učinkovitost svoje družbe za upravljanje na področju izboljšanja energetske učinkovitosti stanovanj.

V stanovanju je mogoče oceniti obseg porabe virov.

Zaradi natančnih podatkov merilnih naprav je mogoče ugotoviti, kje je poraba pretirana in zakaj je ogrevanje enega stanovanja dražje od druge.

Prav tako lastniki v stanovanjskih zgradbah dobijo priložnost, da ugotovijo, koliko stane, da zadržijo krajevna ozemlja in skupne parade.

Vizualno prikazovanje stroškov bo prispevalo k reševanju vprašanj, pri čemer bo prihajalo do varčevanja z viri. To pa bo pomagalo zmanjšati znesek plačila za običajne gospodinjske potrebe.

Kaj je vključeno v skupne hišne potrebe

Večina prebivalcev visokih stavb pod običajnimi hišnimi potrebami razume:

  • razsvetljava v hišah vhodov in sosednjih ozemelj;
  • stroški čiščenja skupnih prostorov;
  • stroške ogrevanja celotne površine.

Vendar morate vedeti, kaj natančno je vključeno v ODN. Poleg teh energetskih virov, splošne hišne potrebe vključujejo:

  • delo dvigal;
  • uporaba črpalk za oskrbo z vodo;
  • uporaba interfonov in signalizacije;
  • On-duty razsvetljava podstrešij in kleti;
  • tehnološke izgube, povezane z značilnostmi nameščene električne opreme.

ONE za oskrbo z vodo je:

  • pranje stopnišč in smeti;
  • zalivanje travnikov;
  • splakovanje komunikacij;
  • izguba omrežij v zaprtih prostorih;
  • zatesnitev ogrevalnega sistema;
  • popravilo in zagon ogrevalnega sistema.

Drugi stroški virov v ODN niso vključeni. Ampak dovolj je reči, da če pride do neustrezne porabe, nastanejo velike izgube.

In ker je sedaj nemogoče odpisati vse stroške za najemnike, družbe za upravljanje neposredno zanima varčevanje z viri in njihovo pravilno uporabo.

Kako se izračuna električna energija (formula)

Znesek plačila za porabo električne energije v številnih pogledih je odvisen od razpoložljivosti / odsotnosti skupne računovodske naprave.

Če ni števca, se poraba električne energije izračuna v skladu s predpisi, določenimi v letu 2012.

Standardi bodo revidirani šele junija 2018. Kako napolniti električno energijo z enim sehemz?

Če v apartmajski hiši obstaja skupni meter, splošne potrebe izračuna predstavnik organa za energetski nadzor skupaj s predstavnikom hiše, ki jo izbere skupščina delničarjev.

Osnova je razlika med odčitki števca števila hiš in skupne količine indikacij posameznih števcev.

Skupni znesek vključuje vrednosti, izračunane po standardih za apartmaje, ki niso opremljeni s števci. Razlika je razdeljena na vse lastnike stanovanj, ob upoštevanju zasedenega območja.

Formula za določanje ODN-jev v prisotnosti števca za štetje hiše je naslednja:

Če ni skupne naprave za merjenje električne energije, se ODN določi v skladu z odobrenimi standardi.

Formula je naslednja:

Druge storitve ODN (tarife)

Za druge storitve OLS je poraba vode pomembna. Do leta 2018 so najemniki plačali celotno prekoračitev.

Leta 2018 se mora situacija spremeniti. Po odobritvi standardov bo poraba vode za hišo izplačana ne več kot odobrena tarifa.

Pri določanju standardov bodo takšne tehnične in konstrukcijske značilnosti visokih stavb upoštevane kot:

  • število nadstropij;
  • obraba inženirskih sistemov;
  • vrsta sistema oskrbe z vodo;
  • opremo hiše z opremo.

Norme za stroške gospodarskih javnih služb za vzdrževanje skupnega premoženja se izračunajo na podlagi standarda, ki ga mora vsak subjekt Ruske federacije določiti pred 1.06.2017.

To pomeni, da medtem ko govorimo o povprečnih tarifah za Rusijo ne moremo. To bo postalo jasno po odobritvi vrednosti na celotnem ozemlju Rusije.

Za določitev povprečnih standardov bodo strokovnjaki morali vzpostaviti skupni števec za stanovanjsko zgradbo in izračunati razliko med skupno in individualno porabo.

Video: pristojbina za gospodinjstvo

Za informacije! Od januarja 2018, v domovih, kjer pristojbina ODN presega standarde ali indikacije, ni mogoče določiti zaradi pomanjkanja števcev, lahko rezidenti plačajo storitve po stopnji. Vse nepotrebne stroške plača Kazenski zakonik.

Kako plačati

V skladu s 1. točko 154. člena RF RF se pristojbina za ODN v letu 2018 zaračuna in navede na računu, ki ga izda HOA ali CC, ki je del plačila za vzdrževanje bivalnih prostorov.

Zdaj ODN ni mogoče vključiti v plačilo vode ali električne energije glede na površino prostorov.

Vendar obenem plačilo za ODN ne more presegati standarda porabe za potrebe po skupnih hišah, ki ga določa regionalna zakonodaja.

Predpise je treba objaviti na spletni strani lokalne uprave ali regionalne službe pred 1. junijem 2017.

Vendar pa zakonodaja ne zagotavlja jasnega odgovora na stanje, ko norma presega dejanski znesek.

Toda v dopisu Ministrstva za gradbeništvo z dne 14.02.2017 je jasno navedeno, da je treba plačilo za ODN izvajati ne nižje od norme.

Litigation

Spremembe ODN bodo pomenile svojo sodno prakso. Dokler načrtovani amandmaji ne začnejo delovati, kot je bilo pričakovano, bo trajalo veliko "nysyaska" odtenkov.

Kar zadeva prakso, ki je bila pred spremembo prejšnjih pravil, je to zelo obsežno in pokriva skoraj celotno ozemlje Ruske federacije.

Zlasti v omenjeni raziskavi je bilo med drugim obravnavano vprašanje pomanjkanja skupnih naprav za odvajanje odpadne vode v večstanovanjskih stavbah in plačilo stroškov za odlaganje vode v zvezi z ODN.

Ugotovljeno je bilo, da mora norma odlaganja vode ustrezati prostornini vode, ki jo dobavljajo viri centralizirane oskrbe z vodo.

Toda oborožene sile Ruske federacije so istočasno ugotovile, da je treba obseg odstranjevanja vode določiti na podlagi normativov za porabo storitev za odstranjevanje vode.

Kako izračunati površino hiše, preberite tukaj.

O naslovu zavarovanja nepremičnin, glej tukaj.

Toda takšne norme ni. Zato za odstranjevanje vode ne more biti ONE. Zaradi tega je bila črka "odlaganje odpadne vode na ODN" nezakonita.

Druga pomembna točka se nanaša na namestitev števcev. FZ št. 261 z dne 23.11.2009 je lastnike zavezala k vzpostavitvi skupnih merilnih naprav za hišo.

Če najemniki niso namestili števca, bi to moralo storiti družba za oskrbo z viri.

Obenem lastniki plačajo namestitveno provizijo v enakih deležih v petih letih. V praksi so podjetja za oskrbo z viri zahtevala takojšnje plačilo.

Plačilo za namestitev skupnega števca bi moralo biti Združeno kraljestvo, vendar lahko izvedete plačilo v petih letih.

Čeprav je nemogoče reči, kako bodo nove spremembe vplivale na lastnike stanovanj. Potrebno je počakati na odobritev predpisov za vse regije in prakso njihove dejanske uporabe.

Plačevanje ODN v vroči vodi: kako se izračuna, ali je odvisno od dolgov soseda in kako ga zmanjšati? Odgovori permskih občinskih delavcev

Plačilo za porabo tople vode za običajne hišne potrebe je ena najbolj spornih vrstic v računu za "komunalno". Kje so te potrebe, ali je res porabljena toliko vode za čiščenje tremov in stopnic? In kako lahko zmanjšate te obračunske stroške? Na to temo objavljamo pojasnila predstavnikov permske podružnice družbe "Energosbyt Plus".

V potrdilu navedite vrstico "DHW ONE", zakaj naj plačam ODN?

Okrajšava ODN pomeni "splošne potrebe po hišah". Lastnik (delodajalec) prostori (stanovanje, pisarne, trgovine, itd), v večstanovanjski stavbi, skupaj s sobo je tudi delež skupnega premoženja na domu, ki je sorazmerna z velikostjo celotnega območja lastnikom prostorov. Zato mora lastnik plačati ne samo individualno porabo tople vode, temveč tudi porabo tople vode za običajne hišne potrebe.

Topla voda na obschedomovye potrebuje - vroče vode porabi pri opravljanju minimum določen potrebno za zagotovitev pravilnega vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanje gradbenih storitev in s katerimi dela, in uporabo, ki je del skupnega premoženja opreme, katere namen je zagotoviti ugodne in varne pogoje za državljane, ki živijo in Vključene so normativne tehnološke izgube vroče vode in toplotne energije.

Lastniki stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov, ki se nahajajo v stanovanjski zgradbi, morajo plačati komunalne storitve, porabljene za potrebe po hiši, v skladu s čl. 249 Civilnega zakonika Ruske federacije, čl. 39 stanovanjskega zakonika Ruske federacije, Odlok Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011. №354.

Na kakšen način zaračunavate ODN?

Porazdelitev izdatkov za ODN se izvaja sorazmerno s celotno površino stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov, ki pripadajo vsakemu potrošniku (pri uporabi) v stanovanjski zgradbi.

Če je obschedomovogo obseg enote računovodstva odn se določi z naslednjim algoritmom: obseg porabe tople vode po vsej hiši, osnovna obschedomovyh metrov, odšteje skupni znesek individualne potrošnje najemnikov in lastnikov poslovnih prostorov. Iz tega izhajajoča razlika se deli s skupno površino vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov in pomnoži s površino prostorov, za katere se obračunava ODN, in po določeni tarifi. Poleg tega ta obseg ne sme presegati obsega komunalne storitve, izračunane na podlagi normativov porabe ustreznega komunalnega resursa zaradi ohranjanja skupne lastnine v stanovanjski hiši.

V odsotnosti splošno gradbeno enoto prostornine računovodskih ODN se določi z naslednjim algoritmom: obseg odn v višini standarda se pomnoži s skupno površino nepremičnine, nato deli s skupno površino vseh stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov in se pomnoži s površino prostorov, za katere je ARF izračunanih in določenih s tarifo. Norme za ODN določajo akti subjektov Ruske federacije.

Ali so dolgovi sosedov upoštevani pri razdeljevanju splošne porabe tople vode za ugledne državljane?

Vsak državljan plača za svojo individualno porabo in njegov delež v skupni porabi, določen v skladu s Pravili za zagotavljanje javnih storitev. Dolgovi neplačnikov se nikomur ne dodelijo.

Tudi če ima rezident ali lastnik nestanovanjskih prostorov dolg za vročo vodo, se bo v celoti porabil za porabljeno vročo vodo z ustrezno razdelitvijo njegovega dela ODN.

Kaj, če se ODN zdi visok?

Da bi zmanjšali količino tople sanitarne vode za skupne potrebe, je treba izvesti naslednje dejavnosti:

  • lastniki bivalnih prostorov morajo zamenjati števce s potekom kalibracijskega intervala, namestiti števce za tiste, ki jih nimajo;
  • pravočasno in pravilno prenašanje pričevanj posameznih števcev;
  • skupaj z družbo, ki se ukvarja z intra-hišnimi omrežji brezvestnih potrošnikov tople vode, priključenih na omrežje, zaobidejo merilnike.

Kaj je v recepciji sanitarne vode na ODN?

Lastniki bivalnih prostorov v stanovanjskih stavbah in najemnikih vsak mesec prejemajo potrdila o plačilu za uporabo stanovanjskih in komunalnih storitev.

Dokument vsebuje dolg seznam storitev, za katere je treba plačati z gospodarskimi službami. Nekatere kratice so nerazumljive za prebivalce Ruske federacije.

Kaj je WAN na ODN v potrdilu?

Če ste se srečali v plačilo prejemu napisom "Topla voda odn na", to pomeni, da je ta stolpec vsebuje izračun plačila za vročo vodo, preživel obschedomovye potrebe. Podobna kratica za oskrbo s hladno vodo je HVD.

Med vzdrževanjem skupne lastnine v stavbi so stroški za ogrevanje, plin, vodo in elektriko. Te storitve se uporabljajo v prostorih, ki pripadajo hiši, na primer v kleti, dvigalu, skladišču, podstrešju itd.

V skladu z normami ruske zakonodaje morajo lastniki stanovanj plačati stroške splošnih hišnih potreb (npr. ODN) v hiši. V tem primeru se znesek izdatkov enakomerno porazdeli med vse najemnike.

Topla voda za ODN se uporablja v naslednjih primerih:

  • preveriti sistem pred začetkom ogrevalne sezone;
  • za odvajanje vode v dvižnih vodah med izvajanjem popravil ali povezavo radiatorjev;
  • za ogrevanje notranjih prostorov (vhod, stopnišče);
  • za stiskanje ogrevalnega sistema po zaključku popravil.

Po spremembi zakonodaje bodo pristojbine postale fiksne in bodo izračunane v skladu s predpisi, ki jih sprejmejo regionalni organi.

Kako so izračunane potrebe splošne hiše?

Cena oskrbe s toplo vodo, ki se uporablja za ODN, je odvisna od navedbe števcev, nameščenih v stanovanjski hiši.

Po zakonu mora vsaka stavba imeti to opremo, da upošteva količino vode, ki jo je porabila, razen če merilnik ni nameščen iz tehničnih razlogov.

Prebivalci večstanovanjskih stavb, v katerih ni registracijskih instrumentov, plačajo za sanitarno vodo v skladu z normo, ki jo določijo regionalni organi. Navedbe najvišjih standardov je treba objaviti na uradni spletni strani družbe za upravljanje, odgovorne za hišo.

Zmanjšajte stroške sanitarne tople vode na ODN z naslednjimi ukrepi:

  • določiti posamezne števce za obračunavanje količine porabljene vode;
  • izolirati klet;
  • zamenjajte kovinske cevi s polipropilenskimi;
  • pravočasno prenašanje pričevanja števcev na javne gospodarske službe;
  • izolirati cevi v kleti in na podstrešju.

Obračunavanje skupnih hišnih potreb se izvaja v skladu z Resolucijo Vlade Ruske federacije št. 354 z dne 6. maja 2011.

Kako se izračuna plačilo?

Kljub uvedbi sprememb v zakonodaji se formule za izračun HVS in sanitarne vode na ODN niso spremenile. Opredelitev stroškov je odvisna od prisotnosti ali odsotnosti števila hiš v stavbi.

Če ima hiša Račun enoto, lahko stanovanjskih lastniki porabili manj denarja za plačilo odn kot najemniki v hiši, v kateri ne obstaja ekvivalent števec.

V tem primeru, je razlika med rezultati računovodstva opreme in niz dokazov števci vsako stanovanje bo stalo odn (v odsotnosti posamezno obračunsko enoto povprečno stopnjo uporabljajo).

Prejeti znesek je treba razdeliti med vse stanovanja v stavbi v sorazmerju z velikostjo površine vsake sobe. Tako lastniki stanovanj z dvema spalnicama plačajo več kot lastniki enosobnih apartmajev.

Treba je omeniti, da na točnost izračunov vplivajo različni dejavniki (na primer zanesljivost informacij o površini stanovanja, številu ljudi, ki živijo v prostoru itd.).

Kaj se zgodi, če je zaračunavanje za ODN preseglo normo?

V zvezi z novostmi stroški ODN ne smejo presegati povprečne stopnje porabe vode ali drugega vira, določenega z zakonom, če v stanovanjskem območju ni registracijskega instrumenta.

Če se je navedena vrednost pojavila zgoraj, za plačilo razlike obstaja CC ali TSZH, s katero se pri najemnikih sklene pogodba o vročitvi večstanovanjske stavbe.

Ali je obvezno plačati splošne hišne potrebe?

V tem trenutku se za ODN, ki so vpisane v potrdilo o plačilu, štejejo obvezna plačila. Na podlagi člena 158 Parlamenta RF mora vsak lastnik stanovanja v stanovanjski hiši plačati stroške, povezane z vzdrževanjem skupne lastnine in njenim vzdrževanjem.

Neinvestiranje sredstev za ODN vodi k nastanku dolga državljana, v zvezi s katero imajo gospodarske družbe pravico, da se stanovanjske in komunalne storitve izklopijo z oskrbo stanovanj.

Družba za upravljanje lahko pri sodišču zaprosi za izvršitev dolga od lastnika stanovanja.

Ali obstaja načrt za preklic zaračunavanja za ODN?

Trenutno takšnih sprememb ni načrtovano v rusko zakonodajo.

Vsak lastnik stanovanj v večstanovanjskih stavbah je dolžan pravočasno plačati vse točke potrdila o prejemu.

Skupne potrebe po hiši za vodo: plačilo ali ne

Danes se mnogi najemniki stanovanjskih zgradb sprašujejo, ali je zakonito zaračunati ODN za vodo, kako se izračuna in ali je treba plačati za običajne hišne potrebe.

Vsebina

"HVS ONE" - dekodiranje

Če prejmete mesečni račun za plačilo, se lahko najprej zmešate obilje kratic, nerazumljivih tistim, ki so se pravkar začeli ukvarjati s podrobnostmi utility.

"HVS ONE" in "HVS ODN" sta poraba virov za potrebe splošne hiše (ODN) za oskrbo s hladno vodo (HVS) in vročo vodo (HVS).

Poraba mrzle vode praviloma presega porabo tople vode. To je posledica dejstva, da gre za hladno vodo, ki je glavna oskrba z vodo v stanovanjski zgradbi, vročo pa se dobi s segrevanjem mraza in dobavo v prostornini, ki je potrebna za doseganje želene temperature.

Ogrevanje poteka s pomočjo ogrevalnih naprav, ki dvignejo temperaturo vode na 60-75 ° C, nato pa domače črpalke oskrbujejo z vodo po cevovodih do stanovanj in drugih krajev hiše.

Ker sprejemanje tople vode zahteva dodatna sredstva v obliki ogrevanja in oskrbe stanovanja, so stroški običajno višji od stroškov za oskrbo s hladno vodo.

Kaj je vključeno v ODN za hladno vodo

Število ONS za vodo vključuje porabo virov vira, porabljenega za vzdrževanje in vzdrževanje skupnih hišnih območij v hiši. Ta območja vključujejo notranji prostor (vhodi v hišo, pomožne prostore, podstrešja in kleti) ter zunanji prostor ob hiši (dvorišče, parkirišče, dodatne stavbe).

Ali moram plačati za potrebe skupnosti v vodi?

ONE za vodo plačajo lastniki stanovanj. Tak predpis je predpisan v Odloku vlade št. 354.

Potrošnik pripomočkov v stanovanjsko gradnjo, ne glede na izbrani način upravljanja apartmajski hiši v delu plačila za samo komunalnih storitev, da plačilo za komunalne storitve za potrošnika v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorov in stroškov za gospodarske javne službe, porabljene med uporabo skupnega premoženja v stanovanju (v nadaljnjem besedilu: javne storitve, ki se zagotavljajo za običajne hišne potrebe). "Pravila o javnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov v večstanovanjskih stavb in hiš," Odlok vlade RF od 06.05.2011 №354

Tako je obračunavanje ODN-a na vodo popolnoma upravičeno s strani družbe za upravljanje.

Kako se ODN izračuna za vodo

Za razliko od apartmajev skupna hišna ozemlja niso opremljena z individualnimi števci (ISU), zato porabo vode za običajne hišne potrebe določi samo splošni gospodinjski števec (ODPU).

Pri izračunu pristojbine ODN za vodo v stanovanjski zgradbi se najprej navedejo podatki o števcu števca v hiši. Prikazuje, koliko vode je porabila v hiši v poročevalnem obdobju.

Nadalje se zbirajo in povzemajo posamezne snemalne naprave najemnikov. Da bi zagotovili pravilno zmanjšanje ravnovesja v hiši, je treba istočasno umakniti znake IPA.

Običajno se nekaj dni odvzame za zbiranje navedb potnikov, danes pa ročno zbiranje indikacij omogoča avtomatizirano zbiranje indikacij, zaradi česar postopek zbiranja maksimalno enkrat, kar poveča natančnost ravnovesja v hiši.

Za razliko od ročne zbiranja indikacij, kjer zbiranje in obdelava vseh indikacij traja teden dni, lahko samodejno zbiranje odčitkov zmanjša podatke o domu v samo 15 minutah.

Po zbiranju odčitkov ISP se njihova vsota odšteje od odčitkov števca števila hiš. Razlika, ki je v tem primeru dosežena, in se šteje za strošek za potrebe po skupnih hišah.

Preprost primer: skupni hišni števec je v poročevalnem obdobju pokazal porabo 4.000 m³ vode. Skupno število odčitkov posameznih števcev je bilo 3.800 m³. Posledična razlika 200 m³ je količina vode, porabljene za vzdrževanje in vzdrževanje skupnih površin - mokro čiščenje pri vhodu, zalivanje cvetličnih postelj na ozemlju itd.

Kako se ODN zaračuna za vodo

Distribucija ODN nad vodo se pojavi v skladu z velikostjo bivalnega prostora, ki ga lastnik zaseda.

Ko je skupna prostornina ODN znana, se ta znesek razdeli na celoten življenjski prostor v hiši, da se določi prostornina ODN na 1 m2 površine bivališča, nato pa se pomnoži s površino lastnega stanovanja po formuli:

Znesek plačila za ODN se izračuna v skladu s pravili in tarifami, ki jih odobri mesto ali regionalna vlada.

V praksi obstaja približno ducat razlogov, ki vodijo do visoke ODN. Njihova odstranitev postane naloga družbe za upravljanje. »STRIZH« že v prvih tednih po namestitvi omogoča razumevanje glavnih razlogov in vzpostavitev natančnega sistema vodenja stanovanja v stanovanjski hiši.

Želite zmanjšati ODN
v stanovanju?

PTV v ODN: kaj je to

Vsaka druga polovica meseca povprečni prebivalec mest v Rusiji vzame naslednje prejemke od stanovanjskih in komunalnih storitev iz svojega nabiralnika. Plačilo za plin, račun za električno energijo, račun za vročo in hladno vodo (za katerega, mimogrede, smo preveč plačali neupravičeno). Obstaja veliko papirjev, seznam je dolg, in kot se to običajno zgodi - ni časa za branje in raziskovanje vanj, in ne želite.

Obračunano, tako je. In leni, v tem smislu, ugleden državljan, gre in plača vse na seznamu, ki jo imenuje ena skupna beseda - "komunalna". Toda ta lenost v bistvu zadene denarnico, jo preprosto ne opazite ali ne želite opaziti.

Če ste skrbno prebrali prejemanje stanovanj, lahko najdete precej zanimivih stvari. Od glavnega popravila vhoda (mimogrede, ni znano kdo in kdaj popravi), in konča z skrivnostnimi kraticami GVS in ODN. Vpisani so v račun, jih morate plačati. Toda kaj pomenijo in za kaj dejansko plačujemo?

Če želite izvedeti, kako rešiti težavo - obrnite se na spletno svetovalno obraznico na desni strani. Hitro in brezplačno! Ali nas pokličite telefoni:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskovska regija

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Zvezna številka (brezplačno za vse regije Rusije)!

PTV v ODN: kaj je to

GVS na ODN - ta zapletena kombinacija simbolov lahko najdete na rednem računu za uporabnost. Priprava sanitarne vode pomeni dovod tople vode in ODN - potrebe po skupnih hišah. Z združitvijo konceptov dobimo, da naš račun za stanovanjske in komunalne storitve vključuje "oskrbo s toplo vodo za potrebe po hiši".

To je ena od vrst javnih storitev, ki se uporabljajo pri ohranjanju skupne lastnine v stanovanjski zgradbi.

Vključujejo tudi električno energijo, plin in toploto. Vendar se uporabljajo v nestanovanjskih prostorih zunaj apartmajev hiše, na primer na vhodu, dvigalu, kleti, shrambi.

V skladu z Odlokom Vlade "O postopku zagotavljanja javnih storitev lastnikom in uporabnikom prostorov stanovanjskih stavb in stanovanjskih objektov" stroške takih javnih storitev krijejo vsi najemniki hiše in se enakomerno porazdelijo med njimi.

Plačevanje skupnih potreb po hišah ni odrešenje stanovanjskih in komunalnih storitev, ampak vaša neposredna dolžnost, določena v zakonu.

Na novi liniji pri plačilu stanovanjskih in komunalnih storitev preberite tukaj.

Zakaj potrebujete vročo vodo za ONE? Vroča voda v ONE se uporablja:

  • na izpustu vode v dvižnem vodu med popravilom baterij in začetkom ogrevanja;
  • po pritisku na ogrevalni sistem po popravilu;
  • na tehnološki progi sistema pred ogrevalno sezono;
  • splošno ogrevanje vhoda in odškodnino za notranje izgube v vodnih omrežjih.

Stroški sanitarne vode so odvisni od odčitkov merilnika toplote. Upošteva količino vode, ki ni v kubičnih metrih, ampak količino toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode. Zato lahko stroški storitev praviloma nihajo v smeri rasti.

Do danes so vsi stanovalci stanovanjskih zgradb, ki niso opremljeni s skupnimi števci tople vode, dodatno plačani za 1 kubični meter vode.

Namestitev naprave za pripravo tople vode naredi plačilo bolj pošteno - za vsako hišo je lastna količina, odvisno od odčitkov naprave.

Vendar so ODN za porabo toplotne energije precej velike v primerjavi z drugimi vrstami energetskih virov. Gre le za visoke stroške posameznega Gcal (enote za merjenje količine toplote).

To je dovolj za ogrevanje okoli 1000 m3 vode (1000 ton). Vendar pa na ODN potrebujemo več vode. Seveda se lahko stroški zmanjšajo z zmanjšanjem porabe tople vode in prihrankov toplote (ogrevanje sten hiše, kleti in podstrešne cevi). Vendar pa lahko hkrati ceno za "kapitalske popravila hiše" močno skoči. In še vedno ne vem, kaj je bolje plačati za to.

Potrebe po skupnih hišah: kako nastati

Metodologija za obračunavanje potreb po skupnih hišah je urejena in določena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 06.05.2011 št. 354. Po tem normativnem aktu je odvisno od prisotnosti v hiši merilnika hiše.

Izračun ODN v hiši, opremljenem s splošno računovodsko hišo, je naslednji. Obschedomovye potrebe so izračunane kot razlika med zneskom prikazano napravo denarnico in vse posamezne nasprotne odčitki oseb v vsako stanovanje (če ni števec, ki je sprejeta v povprečju stopnja).

Razlika je razdeljena med vsemi stanovanji, sorazmerno z njihovim območjem. Jasno je, da bodo najemniki 3-sobnega apartmaja plačali več za ODN kot prebivalci enosobnega stanovanja.

Ampak, v skladu z istim odlokom vlade RS št. 354, obračunavanje za ODN na računalniški napravi za gradnjo hiše ne more presegati povprečne stopnje porabe (če v stanovanju ni števca). Če konec koncev izračuna kaže višjo vrednost, mora družba za upravljanje kot ponudnik storitev plačati razliko.

Drug izhoda iz tega položaja je skupščina najemnikov, kjer se lastniki stanovanj odločijo, da bodo izračunane razlike sami plačali.

Značilno je, da takšno odločitev lastnikov stanovanj, vključenih v Hoa in javnih storitev podpira, saj bo v nasprotnem primeru člani Hoa morali plačati svoj račun v celoti iz lastnih sredstev.

Izračun ODN-a v hiši, v kateri ni običajne hišne računovodske naprave, se nekoliko razlikuje od prejšnje metode. Prostornina tople vode se izračuna po naslednji formuli: vroča voda kot standard se pomnoži s površino lastnine splošne rabe in je razdeljena med vse stanovanja glede na njihovo območje. V tem primeru lastniki 3-sobnega in 4-sobnega stanovanja sploh ne zavidajo. Morajo razbiti.

Znižajte stroške tople sanitarne vode z naslednjimi metodami:

  • v vsakem stanovanju vzpostaviti posamezne števce, s čimer se poraba prenese v skladu z normo na dejansko, kar je praviloma precej manj. V tem primeru je po vgradnji v stanovanjski oddelek potrebno prenesti dejanje vnosa števca za spremembo poravnalnega sistema;
  • V času, da pričevanje posameznih števcev. Če se to ne naredi, se povprečna vrednost porabe vode v zadnjih 3 mesecih odvzame iz odčitkov skupnega števca. Pomembno je, da vsi najemniki v hiši ne pozabijo na to, navsezadnje, potem ko je lastnik enega od stanovanj dal pričevanje, se bo preračunal za celotno hišo in znesek za plačilo bo "plaval" vsak mesec.

Naslednja dejstva lahko vplivajo na znesek ODN:

  • točnost in pomembnost informacij na področju prostorov skupne lastnine;
  • zanesljivost informacij o površini vsakega stanovanjskega stanovanja v hiši;
  • natančno število državljanov, ki prebivajo v apartmajih. Na primer, če je opredeljena v apartmaju za 1-2 oseb, in živijo 5-6, za porabo vode na dejstvo, da bo veliko večji in bodo upoštevani pri izračunu stopnje za 1-2 oseb, ki lahko izkrivljajo natančen znesek stroškov.

Po odst. 56. odlok številko 354, če je stanovanje ni opremljeno s posameznimi metrov vode, več kot 5 dni državljani prebivajo, ni predpisano v tej življenjski prostor (ni važno, kdo je, obisk sorodnikov ali prijateljev, Karma, da ste na poti na drugo mesto), hitrost porabo vode je treba izračunati za vsakega dejanskega najemnika (in ne za vsako registrirano). Hkrati ima Svet hiše pravico, da pripravi ustrezen akt o dejanskem prebivališču državljanov. Obrazec lahko prenesete tukaj.

Potrebe po skupnih hišah - to je nekaj, kar bo treba uskladiti, ne glede na to, ali so vam koristne osebno ali ne. Seveda to ni predmet osebnih potreb in ne želim vlagati svojega peni.

Vendar ne pozabite, da življenje v družbi, tudi v tako majhnem kot stanovanjskem objektu, nalaga na vas nekaj obveznosti. Dolžnost plačila ODN je zapisana v zakonu. Za izogibanje je možna ustrezna pravna odgovornost.

Če želite izvedeti, kako rešiti težavo - obrnite se na spletno svetovalno obraznico na desni strani. Hitro in brezplačno! Ali nas pokličite telefoni:

+7 (499) 703-47-59
Moskva, Moskovska regija

+7 (812) 309-16-93
Sankt Peterburg, Leningradska regija

+8 (800) 550-72-15
Zvezna številka (brezplačno za vse regije Rusije)!

Kako izračunati ODN za vodo

Resolucija Ruska federacija vlada № 354 Poslovnika opravljanja javnih storitev, ki ureja ARF izračun za vodo in v letu 2016, ohranja načelo, na katerem je plačilo, ki ga potrošniki virov s kolektivno pričevanje merilnih naprav porabljenih.

Vsebina članka

Koeficiente smo nadomestili z delitvijo na dve komponenti:

  • potrebe po skupnih hišah,
  • individualna potrošnja.

V skladu z 40. odstavkom 44. člena Pravilnika potrošniki virov v stanovanjskih stavbah ne glede na način upravljanja plačujejo komunalne storitve v bivalnih prostorih in ločeno ODN. Plačilo je neposredno sorazmerno z območjem, ki ga zasedajo lastniki.

Komponente formule

Pri izračunu porabe hladne vode za potrebe hišnih stanovanj je vključeno plačilo:

  • zalivanje travnikov (sprednji vrtovi),
  • izgube vode v omrežjih v omrežjih,
  • pranje komunikacijskih omrežij,
  • sredstvo za pranje stopnišč

Pri obračunavanju tople vode skupni znesek vključuje:

  • izgube vode v omrežjih v omrežjih,
  • izpust vode v dvižnem vodu (na primer pri popravilu baterije v stanovanjski hiši),
  • tehnološko napajanje sistema v pripravi na ogrevalno sezono,
  • zatesnitev ogrevalnega sistema.

Skupna lastnina, v skladu s čl. 36. cl. 1 LCD-ja Ruske federacije, vključuje vse prostore hiše, namenjene služenju več kot enemu prostoru v hiši in ne bi smela biti del apartmajev. Spadajo pod definicijo: po stopnicah in pristanke, v jašek za dvigalo, Garbage, podstrešij in tehnične tla, hodniki, kleti z inženirskih storitev, objektov za splošne dejavnosti za prosti čas. Celotna lastnina vključuje območje pobiranja, informacije o katerih je navedeno v domačem potrdilu ali v potrdilu ZTI (obrazec št. 8).

Na norme ODN na vodo vplivajo:

  • stopnjo žilavosti hiše in komunikacijskih linij,
  • velikost sosednjih ozemelj,
  • število nadstropij in število vhodov,
  • razpoložljivost skupnih naprav za merjenje vode.

Standard za splošne potrebe po vodi za oskrbo z vodo (DHW, HWS, odpadne vode) je (=):

komponenta standarda (določena v prilogi k Odredbi za regijo)

  • (x), pomnoženo s številom ljudi, ki živijo v hiši,
  • (/) deljeno s površino prostorov skupne lastnine.

Razmerje porabe za odn hladne in tople vode so odobreni s strani lokalnih organov v vsakem posameznem območju in je predstavljen kot prilogo k odredbi ministrstva za energetiko in LCD v obliki podrobnih tabel. Na primer, za stopnjo Perm robnega tople vode za stanovanjske stanovanjskih hiš ena skupina (8) s hip kopeli 120 cm. S v Dvonadstropna stavbe prho z zaprtim ogrevalnega sistema je 0,249, in za 9-nadstropna (pod enakimi pogoji) - že.579. V mestu Korolev za leto 2015 je bil izračun ODN za hladno vodo izdelan na osnovi 37,79 rubljev na kubični meter. m., in 108,34 rubljev / vodo 1 oseba. in tako naprej.

Formule za izračun

Način, na katerega se ODN izračuna za vodo, je odvisen od prisotnosti / odsotnosti skupnega gospodinjskega števca.

Odsotnost naprave za splošno uporabo

Če ni skupnega števca, se izračun pristojbine opravi v skladu s specifikacijami, pri čemer je algoritem v skladu z vsakim standardom, ki je naveden v Ministrstvu za energijo in odredbi o stanovanjskih in komunalnih storitvah. V shematičnem izrazu je formula za izračun ODN za vročo in hladno vodo v tem primeru naslednja:

Razpoložljivost običajne hišne naprave

Splošno potrebuje prisotnost, da je razlika med protivrednosti, ki je pokazala, obschedomovoy napravo, in skupni znesek posameznih nasprotnih vrednot, skupaj s stroški standardov v neopremljenega območjih števci. Iz tega izhajajoči rezultat je razdeljen sorazmerno zasedeni površini med vsemi lastniki. Glede na to, ne glede na število ljudi, ki živijo v večstanovanjskem stanovanju, bo poraba ODN večja od enosobne stanovanja.

Načine za zmanjšanje zneska plačila in preprečevanje špekulacij

Ker je znesek pristojbin odvisen od območja, se plačilo potrebam hiše opravi tudi, če je apartma:

  • nihče ni registriran,
  • v resnici, več (manj) ljudi živi kot so registrirane,
  • lastnik je zapustil ali se preselil.

V situaciji, ko dejansko več ljudi živi v stanovanju in porabi vodo, kot je predpisano, se pojavi problem "gumijastih stanovanj". Če obstaja veliko takih, lahko skupni števci hiše prikazujejo porabo v 1,5-2 krat več, kot je predpisano v standardu.

Hkrati pa lastniki "gumijastega" sklada verjamejo, da je stroškovno učinkovitejše, če ne postavljamo posameznih števcev. Ker razlika med normo in realno porabo postane del skupnih hišnih potreb, vsi prebivalci plačajo presežek. Da bi to preprečili, je treba uporabiti naslednje zakonodajne možnosti:

  1. V odstavku 56 Resolucije št. 354 je določeno, da se za začasno prebivanje neregistriranih najemnikov (od 5 zaporednih dni) standard določi in izračuna v skladu z dejanskim številom živih potrošnikov. Samo dejstvo je zabeleženo v Aktu o dejanskem bivanju, ki ima pravico in ima pravico, da pripravi doma.
  2. Odstavek 19 (b) odloka št. 307 vam omogoča, da upoštevate začetni datum (in obdobje) začasnega prebivališča od časa, ki ga je potrošnik navedel v obvestilu. Obvestilo je napisano v prosti obliki, ki navaja ime, podatke o potnem listu, obdobje bivanja in se posreduje izvajalcu.
  3. Če potrošnik zavrne vložitev obvestil in skrije svoje podatke za njihovo določitev v zakonu, je treba s pisnim zahtevkom vložiti pri direktoratu za notranje zadeve. V tem primeru se v prisotnosti okrožja in priča sosedi pripravi zakon, na podlagi katerega se zaračuna pristojbina za neregistriranega rezidenta.

Odlok št. 354 določa, da višina pristojbin za komunalne storitve ne bi smela presegati ustreznih standardov porabe. Če stroški presežejo to mejo, mora razliko plačati družba za upravljanje - ponudnik storitev.

Za lastnike, ki so člani HOA ali FSW, je značilno, da skupščina odloča o neodvisnem povračilu takšne razlike. Vendar pa pri izvajanju javnih storitev in ne s strani družbe za upravljanje, ampak organizacije za oskrbo z viri, ne glede na odločitev, sprejeto na sestanku, plačilo razlike opravijo lastniki.

Zmanjšanje stroškov in preprečevanje špekulacij lastnikov "stanovanj gume" prispevajo k:

  1. Montaža posameznih števcev in pravočasno predložitev pričanja na njih. Takoj po vgradnji mora lastnik prenesti Zakon o zagonu v stanovanjski oddelek. To bo računovodji omogočilo vstop v števce v računovodskem sistemu. Če prenos poteka z zamudo navedb, da ugotovi potrebe doma, od je splošno gradbeno enota podatkov potrošnje odšteje povprečno vrednost porabe za zadnje 3 mesece, nakar preračunu podatkov po prejemu točne informacije.
  2. Zanesljivost informacij na področju skupnega premoženja, stanovanjskih in nestanovanjskih prostorov.
  3. Informacije, ki jih Svet zbere doma, o dejanskem številu ljudi, ki živijo v stanovanju, brez posamične naprave za snemanje več kot 5 dni zapored.
  4. Namestitev v apartmajih različnih naprav za varčevanje z vodo (na primer, http://water-save.com/).
  5. Preverite stanje komunikacij, ki morajo ustrezati zahtevam tehničnih predpisov. Odgovornost za funkcionalnost sistemov je v organizaciji za upravljanje. Če je prekoračitev za potrebe splošne hiše posledica puščanja cevi v kleti, plačilo, ob prisotnosti dokazov, izvaja tudi organizacija za upravljanje.

Poskus, izveden v Vladivostoku za uvedbo takih varčevalnih ukrepov, je že v prvem mesecu znižal stroške za 7%.

Pustite komentar in se pridružite razpravi

Skupna hiša potrebuje vodo

Pojav koncepta odn ali potreb obschedomovye, mnogi zmedena, ker ko je težko razumeti, kaj to je in kako se izračuna odn na vodo in komunalne storitve za nove tarife. Zahvaljujoč tem članku in tej spletni strani najdete odgovore na pogosto zastavljena vprašanja in razumete, kaj je v novem potrdilu o računih za uporabnost in kako lahko pravilno izračunate plačilo.

Podatki bodo pomembne v letu 2016, 2017, 2018 in drugi leta, saj so podatki za mesta Novosibirsk, Moskva, Omsk, moskovski regiji, Perm, St Petersburg, Chelyabinsk, Kaliningrada in drugimi mesti stalno posodablja v Rusiji in Ukrajini. Omeniti je treba tudi dejstvo, da novi zakon ni bil preklican, čeprav so nekateri mediji o tem pisali, vendar se cena za vse storitve dejansko zviša.

Kaj je ODN na vodi v stanovanjih in javnih službah?

V večstanovanjskih hišah pridejo "komunalni" viri, od katerih so nekateri poslani na stanovanja najemnikov, medtem ko ostali porabijo za hišo in skupno lastnino, ki se imenuje ODN v stanovanjskih in komunalnih storitvah. V vladni resoluciji pod številko 354 je navedeno, da mora vsak lastnik stanovanja plačati za storitve, ki jih porabi sam in za celotno hišo, z uporabo izračunskih formul, o katerih bo obravnavano kasneje v tem članku.

Kaj je vključeno v splošne gospodinjske potrebe po vodi

Kaj je vključeno v ODN za hladno vodo po zakonu? To vključuje:
- pranje stopnišča in čiščenje smetnjaka z vodo;
- zalivanje trate, skrb za sprednji vrt;
- čiščenje komunikacij;
- izguba vodnih omrežij znotraj hiše.

Kaj je vključeno v ODN za hladno vodo pod 354 odlokom? To vključuje:
- izpust vode v dvižna mesta hiše med popravilom baterij in ogrevalnega sistema;
- obrezovanje ogrevalnega sistema po popravilih;
- priprava za novo ogrevalno sezono, v kateri se porabi tople vode za pretok procesa;
- izguba vode v inter-house omrežju.

Metodologija za izračun ODN za vročo in hladno vodo v stanovanjski hiši bo imela popravek za uporabljene RVC (skupne vodomerne števce). Vprašanje, ali bo eden ali vsak vhod postavljen, se bo obravnavalo pozneje.

Splošne potrebe za vročo vodo in hladno vodo

Poraba tople vode, kot je navedeno v vladnem odloku z dne 16. aprila 2013 pod številko 344, in preostalih stroškov za vodo bodo del splošnega načela izračuna virov za vsakega potrošnika.

Najpogosteje bodo izračuni ODN na vodo razdeljeni na vsak osebni račun v hiši z uporabo načela sorazmernosti na območju. Hkrati je osebni račun stanovanje ali nestanovanjski prostor, saj bodo vsi plačani v stroške po celotni hiši.

Norme stanovanjskih in komunalnih storitev za toplo in hladno vodo se določijo za vsako področje posebej

Izračun ODN na vodo v odsotnosti običajnih hišnih računovodskih naprav

Če govorimo o splošnem primeru, se za izračun izračuna uporabi naslednja formula ODN za hladno in vročo vodo:

Nod = 0,09 x K / Sio (kubični meter / kvadratni meter na mesec)

Vrednost tega je tudi norma za pripomočke za upravičence in za tiste, ki nimajo privilegijev za oskrbo z vodo. Na sliki 0.09 je poraba vode na 1 najemnika, vrednost K pa kaže število prebivalcev celotne hiše. Parameter Soja je skupna vrednost površine vseh prostorov v hiši.

Druga formula ODN:

Vodn = standard * Sodn

V tem primeru, Vodn predstavlja vrednost obsega vse račune, in v skladu s SODO pomeni le območje, ki je vključen v obschedomovoe premoženja, kar pomeni, da govorimo o skupnih področjih. Prejeto vrednost v okviru druge formule je treba razdeliti za vsakega najemnika, vključno z upoštevanjem nenaseljenih prostorov, na primer trgovin, ki so na voljo v apartmajski hiši.

Izračun ODN na vodo v prisotnosti enotnih stanovanjskih računovodskih naprav

V tem primeru se uporabi naslednji izračun:

Vodn = Vdom - Vcount - VNorm - VDiscount

Pod je Vodn vrednost običajno razumemo kot znesek vseh računov za razdelitev hišnih-potreb in Vdom to porabe na snemanju celo hišo meter. Vrednost V se izračuna kot vsota količin po indeksih vsakega števca stanovanj in Vnorms so skupne norme v tistih primerih, kjer ni števca. Po vrednosti V mislimo na različico odbitka, ki je povezana z dodatnimi storitvami.

Odpadne vode za splošne potrebe po hiši

Če pogledaš na nov zakon in njegove spremembe, je mogoče razumeti, da je prisotnost na stanovanjskem področju merilnih naprav, da plačajo manj v primerjavi s predhodnim obdobjem, ko je presežek plačila ne pomeni, da gredo od lastnika stanovanjskih nepremičnin, in se bo preselila na koga bo ponudnik storitev. Vendar pa obstaja izjema, povezana z dobaviteljem v obraz podjetja, ki se ukvarjajo s tovrstnimi dejavnostmi, in ne bo dala dovoljenja za take ugodnosti.

Izdatki in plačila za vodo za potrebe splošne hiše

Oskrba z vodo ima dvoumne razlage, ki vplivajo na formule za izračun in končni račun, ki so izpostavljeni potrošniku. Če govorimo o novih pravilih, uvedenih 1. junija, 2013th leto, se predlaga, da se je obseg razlika za individualno ogrevanje in tako naprej, ki je predstavljen s strani dobavitelja, ki je skoraj vsakdo je vesel, čeprav je tu in je potrebno revizijo račun, saj je v današnjih različicah tistih ki nimajo števec, in najemniki stanovanjskega bloka, v katerem je bil nameščen, enačiti s plačili za izgon za celotno hišo, in razlika je le v primeru dajatev za individualno rabo sobe.

Kako ne bi plačali ONE za vodo zakonito in zakonito

Ali ni mogoče plačati stanovanjskih računov? Popolnega plačila ni mogoče preklicati, vendar pa je možnost, da shranite tudi brez ugodnosti. Za začetek je potrebno odpraviti napake in goljufija števci predstavniki družbe za upravljanje, ki je enostavno narediti tako, da predlaga kandidate za nadzornike iz celotne hiše, ki je izbran izmed najemnikov. Imajo pravico preveriti branje s strani predstavnikov kazenskega zakonika in zagotoviti, da vse vrednosti ustrezajo dejanski porabi, kasnejši izračuni pa se izvedejo brez napak. Nič manj koristne inovacije je namestitev OPU, kar daje največje prihranke za vsakega najemnika.

Splošni števci vodomerov

Takšni hidrometri bodo zahtevani v primeru, da bo HOA ali CC obravnaval plačila za vse najemnike. Splošna pravila za postavitev vodomerov za vodo imajo določene in stroške takega dela, v odsotnosti pa se lahko upoštevajo tudi nove norme o porabi.

Kdo plača za namestitev? Na katerega stroške bo izvedena instalacija? V tem primeru denar plačajo lastniki stanovanj, saj je le v njihovem interesu, da začnejo plačevati manj za javne gospodarske službe. Omeniti velja, da so te naprave lahko opredeli vse vrste uhajanja in jih odštejemo od skupne vrednosti, ki daje podatke o dejanski porabi, ki morajo plačati, in preostalih izguba najemnikov za plačilo, ne bo, je pa zato vse tiste, ki niso dal števec na celotno hišo.



Naslednji Članek
Premer kanalizacijskih cevi v apartmaju: za WC, za kuhinjsko korito